경기도 양평군 전원주택 경매 양서면 대심리 단독주택 별장 경매

[사건번호] 2023타경1659

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양평군 전원주택 경매 양서면 대심리 단독주택 별장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 양평군 양서면 대심리 59-56 1동[일괄]59-33, 59-55,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	최명임	매 각 기 일	2024-04-17 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-05
감 정 가	933,548,030	청 구 액	20,000,000	경매개시일	2023-04-10
최 저 가	933,548,030 (100%)	토지총면적	1,132 ㎡ (342.54평)	배당종기일	2023-07-12
입찰보증금	10% (93,354,803)	건물총면적	227 ㎡ (68.69평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,132 ㎡ (342.54평)
건물총면적 : 227 ㎡ (68.69평)
감 정 가 격 : 933,548,030
최 저 가 격 : 933,548,030 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-17 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1659

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	대지	916.00㎡	(277.09평)
	대심리 59-33	도로	1,594.00㎡ 중102.35㎡	(30.96평)	지분-122/1900 정택권
	대심리 59-55	도로	213.00㎡ 중114.00㎡	(34.49평)	지분-114/213 정택권
건물	1동	1층주택,창고	145.15㎡	(43.91평)
		2층주택,창고	74.01㎡	(22.39평)
		옥탑1층계단탑	7.92㎡	(2.40평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2009.10.14
*1동 입찰외이동가등한컨테이너1개소재(평가제외)
* 경기도 양평군 양서면 대심리 `대심2리 마을회관` 북측 인근에 위치하며, 주위로 전원주택, 전, 임야 등이 혼재하는 남한강 주변 전원주택지대임.
* 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
* 1. 기호 1 (대심리 59-56) : 사다리 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.2. 기호 3 (대심리 59-33) : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.3. 기호 4 (대심리 59-55) : 부정형 완경사지로 도로로 이요중임.
* 기호 3, 4가 지목`도로`로 현황 폭 약 6미터의 아스팔트 도로이며, 외부 도로와 연결됨.
* 1. 기호 1 (대심리 59-56), 기호 4 (대심리 59-55)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호 3 (대심리 59-33)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
* 기호 1 토지 지상 일부에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 가능하여 평가제외하였음.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로(사용승인일 : 2009.10.01) 외 벽 : 스틸콘판넬 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
* 후첨 내부구조도 참조
* 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.

 

경기도 양평군 전원주택 경매 양서면 대심리 단독주택 별장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**			300,000,000	주거
안**	2019-12-20			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2016-01-26	696,000,000	소멸
	소유	2019-12-30
	전세	2020-04-09	300,000,000	소멸
	압류	2020-08-11		소멸
	압류	2020-09-02		소멸
	압류	2022-03-07		소멸
	근저	2023-03-16	20,000,000	소멸
	임의	2023-04-11	청구금액:	소멸
			20,000,000
	임의	2023-05-12		소멸
토지	근저	2016-01-26	696,000,000	소멸
	소유	2019-12-30
	전세	2020-04-09	300,000,000	소멸
	압류	2020-08-11		소멸
	압류	2020-10-05		소멸
	근저	2023-03-16	20,000,000	소멸
	임의	2023-04-11		소멸
	임의	2023-05-12		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
양서면 주택 건물63.29평 토지165.77평	2024-03-06	473,327,710	370,100,000	1	78.20%
단월면 주택 건물7.64평 토지24.87평	2024-03-06	25,792,850	17,500,000	6	67.80%
양서면 주택 건물44.78평 토지101.04평	2024-02-28	363,775,200	287,000,000	13	78.90%
옥천면 주택 건물32.82평 토지101.04평	2024-02-28	177,678,400	190,000,000	1	106.90%
개군면 주택 건물29.73평 토지176.06평	2024-02-07	202,901,240	172,100,000	1	84.80%