경기도 양평군 남한강변 전원주택 경매 옥천면 아신리 단독주택 경매

[사건번호] 2023타경1932

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 양평군 남한강변 전원주택 경매 옥천면 아신리 단독주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 양평군 옥천면 아신리 918-1 ,901-10,901-16[일괄]901-10, 901-16,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	조민수	매 각 기 일	2024-04-17 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-21
감 정 가	1,031,458,760	청 구 액	448,920,547	경매개시일	2023-05-04
최 저 가	1,031,458,760 (100%)	토지총면적	558 ㎡ (168.8평)	배당종기일	2023-08-14
입찰보증금	10% (103,145,876)	건물총면적	268 ㎡ (81.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 558 ㎡ (168.8평)
건물총면적 : 268 ㎡ (81.2평)
감 정 가 격 : 1,031,458,760
최 저 가 격 : 1,031,458,760 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-17 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1932

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	아신리 918-1	대지	274.00㎡	(82.89평)
	아신리 901-10	대지	235.00㎡	(71.09평)
	아신리 901-16	대지	49.00㎡	(14.82평)
건물	아신리 918-1	1층주택	134.21㎡	(40.60평)
		2층주택	134.21㎡	(40.60평)
제시외	아신리 918-1	주차장	52.48㎡	(15.88평)
		창고	45.00㎡	(13.61평)
		창고	43.50㎡	(13.16평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2007.03.28
* 경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 `아신2리 새마을회관` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택, 강변, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
* 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류소 및 경의중앙성 아신역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
* 기호(1),(2),(3) 3필지 일단의 토지로 가장형, 평지 및 경사지의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
* 남측으로 소로와 접함,
* 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.기호(2),(3) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
* 기호(1) 지상에는 후첨 `지적도` 표시와 같이 제시외 물건(ㄱ∼ㄷ)이 소재함.
* 기호(2) 및 (3)의 공부상 지목은 `대`이나, 현황 일부 자연림 상태임.
* 기호(4) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상2층(사용승인일 2007. 3. 28)로서, - 외벽 : 석재붙임 및 건축용 외장판넬 붙임 등 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문사항), - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
* 단독주택으로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
* 기호(4)의 부합물 또는 종물로 분석되는 제시외 건물(ㄱ∼ㄷ)이 소재함.(후첨 `지적도` 참조)
* 기호(4)의 증축된 부분인 주차장(부속동, 지1층, 52.48㎡)은 건축물대장에는 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서에는 미등재 상태임. 이에 대한 가격은 제시외 건물 기호(ㄱ)으로 평가하였음을 참고하시기 바람.

 

경기도 양평군 남한강변 전원주택 경매 옥천면 아신리 단독주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2008-03-03			주거
조**	2020-05-18	확정:2020-05-18	400,000,000

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2009-05-06	60,000,000	소멸
	근저	2010-12-29	210,000,000	소멸
	소유	2012-02-03
	근저	2012-07-19	78,000,000	소멸
	근저	2015-04-20	174,000,000	소멸
	근저	2021-04-09	105,000,000	소멸
	임차	2022-03-21	400,000,000	소멸
	강제	2023-05-04	청구금액:	소멸
			448,920,547

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
양서면 주택 건물63.29평 토지165.77평	2024-03-06	473,327,710	370,100,000	1	78.20%
단월면 주택 건물7.64평 토지24.87평	2024-03-06	25,792,850	17,500,000	6	67.80%
양서면 주택 건물44.78평 토지101.04평	2024-02-28	363,775,200	287,000,000	13	78.90%
옥천면 주택 건물32.82평 토지101.04평	2024-02-28	177,678,400	190,000,000	1	106.90%
개군면 주택 건물29.73평 토지176.06평	2024-02-07	202,901,240	172,100,000	1	84.80%