경상남도 밀양시 식품공장 식품가공공장 경매 상남면 기산리 냉동창고 냉장창고 저온저장고 신축공장 경매

[사건번호] 2021타경2214

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 밀양시 상남면 기산리 346-11 가동호[일괄]나동호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	방어진농협	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-14
감 정 가	1,615,020,800	청 구 액	1,229,834,335	경매개시일	2021-09-15
최 저 가	1,615,020,800 (100%)	토지총면적	2,495 ㎡ (754.74평)	배당종기일	2021-12-16
입찰보증금	10% (161,502,080)	건물총면적	1,055 ㎡ (319.22평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,495 ㎡ (754.74평)
건물총면적 : 1,055 ㎡ (319.22평)
감 정 가 격 : 1,615,020,800
최 저 가 격 : 1,615,020,800 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경2214

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동호	공장용지	2,495.00㎡	(754.74평)
건물	가동호	공장	947.68㎡	(286.67평)	냉방설비포함
	나동호	공장	107.60㎡	(32.55평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2021.01.08
* 본 건은 경상남도 밀양시 상남면 기산리에 소재하는 `남밀양TG` 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통
* 가로장방형 평지로서 창고용 건부지로 이용 중임.
* 본 건 서측으로 노폭 약 6 - 7 미터 내외의 도로에 접하고 남측으로 구거 너머 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재함.
* 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 접도구역(2015-07-08)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
* 제시 외 기계기구 1식 소재함.
* 본 건 기호 1), 2) 건물은 공히 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.10.19.)로서, ·기호 1): 주기둥: H-Beam(350×350mm). 외벽: 하단부 콘크리트 마감, 상단부 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 바닥: 에폭시 마감. 창호: Overhead Door 외. 저온·냉동창고 내부 높이: 약 7미터임. ·기호 2): 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 섀시 창호임.
* ·기호 1): 저온·냉동창고 5개 실, 선별장, 전처리, 건조·절단, 로스팅, 분쇄, 내포장·금 속 검출, 종이박스포장실, 위생전실, 탈의실 등으로 이용 중임. ·기호 2): 사무실, 다용도실, 화장실 등으로 이용 중임.
* ·기호 1): 저온·냉동창고 관련 설비, 위생·급배수 설비, 화재발신기 등이 갖춰져 있음.·기호 2): 제반 위생·급배수 설비, 화재수신기, 전기온수기 등이 갖춰져 있음.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
농**	(사업:2021-04-28)		10,000,000	공장
			500,000
JIN**	(사업:2021-04-28)		1,000,000	공장 가동
			200,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산내면 공장 건물526.7평 토지1720.02평	2022-10-24	1,414,483,900	588,700,000	1	41.6%
상남면 공장 건물163.17평 토지493.08평	2022-07-11	901,035,000	747,870,000	1	83%
하남읍 공장 건물343.03평 토지1950.22평	2022-07-04	1,596,076,850	817,200,000	1	51.2%
삼랑진읍 공장 건물573.04평 토지1003.85평	2022-03-28	2,519,870,100	1,851,111,000	3	73.5%
초동면 공장 건물631.55평 토지1756.1평	2022-02-14	2,414,012,040	1,951,001,000	1	80.8%