서울시 빌딩경매 상가건물 경매 송파구 거여동 법원경매건물

[사건번호] 2023타경860

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌딩경매 상가건물 경매 송파구 거여동 법원경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 송파구 거여동 25-2
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동서울신협	매 각 기 일	2024-04-22 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-03-28
감 정 가	7,993,927,360	청 구 액	3,153,698,630	경매개시일	2023-03-28
최 저 가	7,993,927,360 (100%)	토지총면적	323 ㎡ (97.56평)	배당종기일	2023-06-13
입찰보증금	10% (799,392,736)	건물총면적	784 ㎡ (237.1평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 323 ㎡ (97.56평)
건물총면적 : 784 ㎡ (237.1평)
감 정 가 격 : 7,993,927,360
최 저 가 격 : 7,993,927,360 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경860

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	02월 25일	대지	322.50㎡	(97.56평)
건물	02월 25일	1층근린시설	156.76㎡	(47.42평)
		2층근린시설	156.76㎡	(47.42평)
		3층근린시설	156.76㎡	(47.42평)
		4층근린시설	156.76㎡	(47.42평)
		지층근린시설	156.76㎡	(47.42평)
제시외	02월 25일	창고	40.00㎡	(12.10평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1990.01.19
* 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철역5호선 `거여역` 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서. 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 지역임.
* 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호
* 사다리 평지의 토지로서, 현재 근린생활시설로 이용중임.
* 포장도로와 접하고 있음.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2013-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
* 기호(가)구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕규모 : 지하1 / 지상4사용승인일 : 1989-12-28
* 음식점 및 사무실 등으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음.
* 후첨 건물배치도 등에 도시한 바와 같이 부합물이 소재하는바, 경매진행시 참고바람.

 

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
손**	(사업:2023-01-09)		200,000,000	점포 101호
			4,000,000
안**	(사업:2015-09-09)	확정:2017-08-16	10,000,000	점포 1층2호(47㎡)
		배당:2023-05-17	1,500,000
대**				종교시설 2,3층
(주**	(사업:2020-06-10)		2,000,000	점포 4층
(주**	(사업:2020-05-04)		10,000,000	점포 4층
			1,000,000
반**	(사업:2019-10-22)		15,000,000	점포 지층

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
방이동 근린시설 건물32.12평	2024-02-19	62,255,110	62,255,110	1	100%
잠실동 근린시설 건물3.52평 토지0.94평	2019-09-02	48,914,570	39,232,000	1	80.20%
송파동 근린시설 건물43.23평 토지19.81평	2018-03-05	1,699,197,200	1,405,800,000	1	82.70%
석촌동 근린시설 건물116.96평 토지45.3평	2017-11-13	1,861,055,000	1,419,123,000	5	76.30%
송파동 근린시설 건물43.23평 토지19.81평	2017-10-30	1,699,272,800	1,833,000,000	1	107.90%