경기도 평택시 공장경매 청북읍 삼계리 일반공장 대형공장 경매

[사건번호] 2023타경1805

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 평택시 공장경매 청북읍 삼계리 일반공장 대형공장 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 평택시 청북읍 삼계리 402-6 ,433-10 A동[일괄]433-10, 402-8, 433-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-04-22 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-03
감 정 가	4,336,473,800	청 구 액	4,514,778,649	경매개시일	2023-05-04
최 저 가	4,336,473,800 (100%)	토지총면적	4,476 ㎡ (1353.93평)	배당종기일	2023-08-03
입찰보증금	10% (433,647,380)	건물총면적	2,050 ㎡ (620.09평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,476 ㎡ (1353.93평)
건물총면적 : 2,050 ㎡ (620.09평)
감 정 가 격 : 4,336,473,800
최 저 가 격 : 4,336,473,800 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1805

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	삼계리 402-6	공장용지	3,992.00㎡	(1,207.58평)
	삼계리 433-10	공장용지	227.00㎡	(68.67평)
	삼계리 402-8	임야	580.00㎡ 중119.00㎡	(36.00평)	지분-119/580 (주)엔에코첨단소재
	삼계리 433-9	도로	2,188.00㎡ 중137.80㎡	(41.68평)	*표준공시:318,900원
					*개별공시:40,800원
					*감정지가:176,000원
					공용도로
					지분-139/2207 (주)엔에코첨단소재
건물	A동	1층일반공장	1,326.00㎡	(401.12평)
		2층일반공장	147.90㎡	(44.74평)
		부속1층식당	144.00㎡	(43.56평)
		부속2층사무소	144.00㎡	(43.56평)
		부속3층기숙사	144.00㎡	(43.56평)	*방5
		부속4층기숙사	144.00㎡	(43.56평)	*방5
제시외	삼계리 402-6	창고,기계실	170.50㎡	(51.58평)
		창고	340.00㎡	(102.85평)
		창고	203.00㎡	(61.41평)
		창고	130.00㎡	(39.33평)
		옥탑물탱크실,계단실	25.20㎡	(7.62평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2006.11.27
*A동 입찰외소유자미상의수변전설비및천정주행크레인2대소재
현재가동하지않음
* 경기도 평택시 청북읍 삼계리 `삼덕초등학교` 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모공장지대로 농경지 및 임야등이 혼재함.
* 공장으로 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
* □ 기호(1,2)2필 일단지 부정형의 공장용지로 인접도로 및 인근 토지 등과 대체로 등고평탄하며마당에는 콘크리트 포장되어 있음.□ 기호(4,5)부정형의 공용도로로 인접공장 등과 공유로 이용중인 진입도로임.
* 폭 약5미터정도의 포장도로(기호4,5 포함)를 진입도로로 이용중임.
* 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술),(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>
* 기호(4)토지는 공부상 지목이 `임야`이나 현황은 공용도로임.
* □ 기호(3)일반철골구조 판넬지붕 건물로 2층은 1층 내 중2층부분임.- 내.외벽 : 샌드위치판넬- 지붕틀은 철골(H-Beam)에 층고 약7-9미터 정도임. □ 기호(3-1)일반철골구조 슬래브지붕 4층 건물임.- 외벽 : 샌드위치판넬 마감- 내부 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감- 창호 : 샷시창
* □ 기호(3)공장 등 □ 기호(3-1)- 1층 : 사무실 등 용도- 2층 : 사무실 등 용도- 3층 : 기숙사(방5개)등 용도- 4층 : 기숙사(방5개)등 용도
* □ 기호(3-1)급.배수, 위생설비, 난방설비(순간식 전기보일러:3,4층부분)를 갖추고 있음.
* 기존 건물(기호3)의 벽체를 이용한 파이프조 천막벽체 판넬지붕(천막씌움)의 부합물(4개동)과 부속건물의옥탑부분(ㅁ)이 소재함.

경기도 평택시 공장경매 청북읍 삼계리 일반공장 대형공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
엔**	(사업:2019-11-01)			공장 4,475㎡

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2019-11-29	2,276,400,000	소멸
	소유	2019-11-29
	근저	2019-12-26	2,400,000,000	소멸
	가압	2022-12-19	27,561,600	소멸
	가압	2023-02-06	720,000,000	소멸
	근저	2023-03-10	180,000,000	소멸
	가압	2023-03-13	38,500,000	소멸
	가압	2023-04-11	75,350,000	소멸
	임의	2023-05-04	청구금액:	소멸
			4,514,778,649
	이전	2023-06-27	1,113,516,394
	이전	2023-06-27	176,756,955
	압류	2023-09-12		소멸
	가압	2023-12-20	32,747,650	소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
포승읍 공장 건물1046.95평 토지3576.52평	2024-04-15	6,684,222,100	5,120,000,000	1	76.60%
안중읍 공장 건물1077.45평 토지2640.82평	2024-04-01	5,941,748,600	4,710,000,000	3	79.30%
안중읍 공장 건물1134.66평 토지2898.56평	2024-01-22	8,106,192,340	6,537,897,770	2	80.70%
청북읍 공장 건물1136.12평 토지2554.61평	2023-10-30	5,180,688,240	4,356,100,000	3	84.10%
서탄면 공장 건물544.54평 토지1720.32평	2023-10-23	4,523,226,200	2,416,751,000	1	53.40%