전라북도 전주시 단독주택 경매 완산구 효자동2가 경매주택

[사건번호] 2023타경40678

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 단독주택 경매 완산구 효자동2가 경매주택사건입니다.

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소 재 지	전북 전주시 완산구 효자동2가 200-8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2024-04-22 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-11-21
감 정 가	530,668,890	청 구 액	84,231,883	경매개시일	2023-11-22
최 저 가	530,668,890 (100%)	토지총면적	281 ㎡ (85평)	배당종기일	2024-02-21
입찰보증금	10% (53,066,889)	건물총면적	171 ㎡ (51.58평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 281 ㎡ (85평)
건물총면적 : 171 ㎡ (51.58평)
감 정 가 격 : 530,668,890
최 저 가 격 : 530,668,890 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경40678

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	200-8	대지	281.00㎡	(85.00평)
건물	200-8	1층단독주택	116.78㎡	(35.33평)
		2층단독주택	53.73㎡	(16.25평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2001.06.19
정원수,담장,대문포함
* 기호1)은 전주시 완산구 효자동2가 소재 `우전초등학교` 남측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 기호1) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호
* 기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
* 기호1) 동측으로 폭 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
* 기호1) 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* 기호2) 조적조 슬래브위동판지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 창호 마감임.
* 기호2): 주택으로 이용중임.
* 기호2): 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음.
* 기호2) 2층에 다락이 소재하는 바, 건물과의 일체성을 고려하여 기호2) 건물에 포함하여 평가하였음.
* 기호2)의 공부상 지붕이 슬래브 지붕이나 현황 슬래브위동판지붕임.

 

전라북도 전주시 단독주택 경매 완산구 효자동2가 경매주택

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2006-12-28
	근저	2014-12-15	120,000,000	소멸
	근저	2014-12-15	150,000,000	소멸
	압류	2021-08-31		소멸
	가압	2021-09-15	19,862,085	소멸
	가압	2023-02-22	27,764,778	소멸
	임의	2023-11-22	청구금액:	소멸
			84,231,883
토지	소유	2006-12-28
	근저	2014-12-15	120,000,000	소멸
	근저	2014-12-15	150,000,000	소멸
	압류	2021-08-31		소멸
	가압	2021-09-15	19,862,085	소멸
	가압	2023-02-22	27,764,778	소멸
	임의	2023-11-22		소멸

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중화산동2가 주택 건물99.48평 토지70.42평	2024-03-04	402,885,900	285,000,000	8	70.70%
동완산동 주택 건물10.3평 토지37.81평	2024-02-26	54,569,340	31,499,990	2	57.70%
남노송동 주택 건물17.87평 토지26.92평	2023-12-11	77,189,520	65,000,000	2	84.20%
교동 주택 건물27.31평 토지142.3평	2023-12-04	788,150,900	440,010,000	3	55.80%
중화산동2가 주택 건물20.63평 토지42.05평	2023-08-21	174,541,180	135,000,000	2	77.30%

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