서울시 토지경매 임야경매 광진구 광장동 법원경매토지

[사건번호] 2023타경51110

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 토지경매 임야경매 광진구 광장동 법원경매토지사건입니다.

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소 재 지	서울 광진구 광장동 384-8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	정준호	매 각 기 일	2024-04-22 (10:00)
용 도	임야	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-02-17
감 정 가	12,612,156,000	청 구 액	0	경매개시일	2023-02-21
최 저 가	12,612,156,000 (100%)	토지총면적	14,803 ㎡ (4477.91평)	배당종기일	2023-05-15
입찰보증금	10% (1,261,215,600)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 14,803 ㎡ (4477.91평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 12,612,156,000
최 저 가 격 : 12,612,156,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경51110

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	384-8	임야	14,803.00㎡	(4,477.91평)
* 서울특별시 광진구 광장동소재 `광장중학교` 서측 인근에 위치하고 있는 임야로서, 주위는 아차산배수지체육공원, 아차산생태공원, 학교, 주택 등이 혼재하고있는시가지주변 야산지대입니다.
* 인근에 시내버스정류장 및 광나루역(5호선)이 위치합니다.
* 1) 남동 및 북동측 하향경사의 부정형 임야로서, 지상에 참나무 등이 자생하고 일부수목은 고사되어 쓰러져 있으며, 최근 잣나무가 식재된 상태입니다. 2) 현장조사시 무단경작지 계도 및 무단경작지 수목 식재 공사 현수막이 부착되어 있는 상태이며, 공익용산지(보존산지)<산지관리법>로서 2022년 잣나무 100여주, 2023년 3월 잣나무 200여주의 식재 공사가 진행된 것으로 조사됩니다. 향후 지속적인 무단경작금지 및 수목 유지를 위한 관리가 진행될 것으로 탐문됩니다.(관할 : 광진구청 공원녹지과)
* 남서측으로 천호대로 법면(경사면부분)에 접합니다.
* 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연경관지구 , 도로(접합) , 전기공급설비(고압선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>해당지번 중 701㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
* 1) 토지이용계획서상 <추가기재>사항 해당지번 중 701㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)이나, 2) 등기사항전부증명서상 지상권변경에 의거 범위: 송전선이 통과하는 선하지 403㎡의 상공 31미터 이상 44미터 이하의 공중공간으로 변경되었음.[2011년 12월 21 부기(도면 제2011-406호분할로 인하여, 출처: 등기사항전부증명서]

 

서울시 토지경매 임야경매 광진구 광장동 법원경매토지

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	지상	2011-11-16
	근저	2018-01-10	650,000,000	소멸
	근저	2018-01-30	260,000,000	소멸
	근저	2018-07-20	700,000,000	소멸
	임의	2023-02-21	청구금액:	소멸
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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
광장동 임야  토지8306.35평	2022-04-11	15,110,844,000	7,110,000,000	1	47.10%
광장동 임야  토지6.87평	2020-11-30	108,960,000	88,110,000	1	80.90%
광장동 임야  토지2149.4평	2017-11-13	5,549,348,640	1,600,160,000	3	28.80%
광장동 임야  토지2149.4평	2017-05-01	5,549,348,640	2,842,000,000	1	51.20%
광장동 임야  토지2149.4평	2016-12-05	5,549,348,640	4,393,000,000	1	79.20%

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