경상북도 구미시 꼬마빌딩 경매 인의동 상가건물 경매

[사건번호] 2023타경1271

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 구미시 꼬마빌딩 경매 인의동 상가건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 구미시 인의동 367-6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	인동농협	매 각 기 일	2024-04-23 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-18
감 정 가	674,567,900	청 구 액	233,363,788	경매개시일	2023-05-18
최 저 가	674,567,900 (100%)	토지총면적	274 ㎡ (82.88평)	배당종기일	2023-08-21
입찰보증금	10% (67,456,790)	건물총면적	489 ㎡ (147.94평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 274 ㎡ (82.88평)
건물총면적 : 489 ㎡ (147.94평)
감 정 가 격 : 674,567,900
최 저 가 격 : 674,567,900 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1271

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	367-6	대지	274.00㎡	(82.89평)
건물	367-6	1층점포	134.80㎡	(40.78평)
		2층일반음식점	132.73㎡	(40.15평)
		3층주택	93.94㎡	(28.42평)
		지하점포	127.60㎡	(38.60평)
제시외	367-6	점포,창고	101.60㎡	(30.73평)
		2층음식점	18.50㎡	(5.60평)
		2층음식점	58.00㎡	(17.55평)
		옥탑창고	27.00㎡	(8.17평)
		옥탑보일러실	3.00㎡	(0.91평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1988.01.20
태양광설비포함
* 경상북도 구미시 인의동 소재 인동초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 소규모상가, 음식점, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는지대임.
* 차량통행 용이하며 간선도로 등과 인근에 위치하며 제반교통사정 편리함.
* 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 주상용건물부지로 이용중임.
* 서측으로 폭약 4미터의 도로와 접함.
* 준주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(구미황상동 고분군){문화재 보호법}
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상3층건물로서-외벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감-내벽: 몰탈위 페인트 듬 및 3층은 벽지, 타일 등 마감-바닥: 아스타일 및 3층은 장판지 등 바닥재 마감-창호: 스텐샤시 및 샤시2중 창호임.
* 지하: 창고1층: 점포(삼천리자전거)2층: 음식점(모던덕)3층: 주택으로 이용중임.
* 3층은 위생 및 난방설비 되어있으며 옥상에 소규모 태양열 패널이 설치되어있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 기호(ㄱ)-(ㅁ) 참조.

 

경상북도 구미시 꼬마빌딩 경매 인의동 상가건물 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
금**	(사업:2017-11-17)		10,000,000	미상 119.0088㎡

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2016-03-14	120,000,000	소멸
	근저	2017-03-03	120,000,000	소멸
	근저	2021-05-28	36,000,000	소멸
	소유	2023-05-10
	임의	2023-05-19	청구금액:	소멸
			233,363,788
토지	근저	2016-03-14	120,000,000	소멸
	근저	2017-03-03	120,000,000	소멸
	근저	2021-05-28	36,000,000	소멸
	소유	2023-05-10
	임의	2023-05-19		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
형곡동 근린시설 건물137.47평 토지60.65평	2023-12-19	589,366,260	253,700,000	6	43%
도량동 근린시설 건물325.05평 토지548.13평	2023-07-12	2,901,997,880	1,806,600,000	2	62.30%
원평동 근린시설 건물271.06평 토지119.46평	2023-06-22	807,181,500	571,000,000	1	70.70%
원평동 근린시설 건물225.96평 토지71.03평	2023-04-27	944,989,600	406,500,000	8	43%
봉곡동 근린시설 건물326.77평 토지228.9평	2023-03-21	1,962,839,400	935,110,000	14	47.60%