서울시 단독주택 경매 마포구 상암동 다가구주택 경매

[사건번호] 2023타경2486

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 단독주택 경매 마포구 상암동 다가구주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 마포구 상암동 15-10
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	성암(새)	매 각 기 일	2024-04-23 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-16
감 정 가	1,729,823,000	청 구 액	538,304,340	경매개시일	2023-09-01
최 저 가	1,729,823,000 (100%)	토지총면적	106 ㎡ (32.06평)	배당종기일	2023-11-14
입찰보증금	10% (172,982,300)	건물총면적	126 ㎡ (37.99평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 106 ㎡ (32.06평)
건물총면적 : 126 ㎡ (37.99평)
감 정 가 격 : 1,729,823,000
최 저 가 격 : 1,729,823,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2486

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	10월 15일	대지	106.00㎡	(32.07평)
건물	10월 15일	1층주택	58.96㎡	(17.84평)
		2층주택	58.96㎡	(17.84평)
제시외	10월 15일	옥탑창고	12.50㎡	(3.78평)
		1층창고	6.00㎡	(1.82평)
		2층발코니	4.00㎡	(1.21평)
		1층발코니	4.00㎡	(1.21평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1996.02.08
연면적제외
* 대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 `디지털미디어시티역(공항선·경의중앙선·6호선)` 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
* 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 `디지털미디어시티역(공항선·경의중앙선·6호선)`이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통
* 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 대상 토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
* 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 대상물건은 연와조 평스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
* 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
* 제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재하고 있음. (후첨 `지적도 및 건물개황도` 등 참조)

 

서울시 단독주택 경매 마포구 상암동 다가구주택 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2002-09-27	26,000,000	소멸
	근저	2006-01-11	42,000,000	소멸
	근저	2006-09-12	19,500,000	소멸
	근저	2007-09-03	16,500,000	소멸
	근저	2008-09-01	136,000,000	소멸
	근저	2014-02-07	150,000,000	소멸
	근저	2015-12-10	144,000,000	소멸
	소유	2023-08-25
	임의	2023-09-01	청구금액:	소멸
			538,304,340
	가압	2023-11-16	13,592,031	소멸
토지	근저	1995-08-29	42,000,000
	근저	2002-09-27	26,000,000	소멸
	근저	2006-09-12	19,500,000	소멸
	근저	2007-09-03	16,500,000	소멸
	근저	2008-09-01	136,000,000	소멸
	근저	2014-02-07	150,000,000	소멸
	근저	2015-12-10	144,000,000	소멸
	소유	2023-08-25
	임의	2023-09-01		소멸
	가압	2023-11-16	13,592,031	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
당인동 주택 건물8.66평 토지18평	2024-03-19	847,668,410	1,138,990,000	1	134.40%
동교동 주택 건물15.8평 토지29.04평	2024-02-06	777,372,900	623,300,000	1	80.20%
신공덕동 주택 건물8.86평 토지4.91평	2024-02-06	198,016,560	113,880,000	1	57.50%
성산동 주택 건물43.74평 토지57.11평	2024-02-06	2,527,238,200	2,114,000,000	1	83.60%
도화동 주택 건물54.7평 토지35.51평	2023-10-10	1,342,264,400	1,402,500,000	1	104.50%

 

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