경상북도 청도군 전원주택 단독주택 경매 화양읍 서상리 농원 경매

[사건번호] 2023타경2695

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 청도군 전원주택 단독주택 경매 화양읍 서상리 농원 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 청도군 화양읍 서상리 656-7 1호[일괄]655, 655-2, 656-6, 666-4,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	정완식	매 각 기 일	2024-04-23 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-05
감 정 가	2,421,327,000	청 구 액	589,600,000	경매개시일	2023-04-06
최 저 가	2,421,327,000 (100%)	토지총면적	18,396 ㎡ (5564.79평)	배당종기일	2023-06-19
입찰보증금	10% (242,132,700)	건물총면적	162 ㎡ (49평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 18,396 ㎡ (5564.79평)
건물총면적 : 162 ㎡ (49평)
감 정 가 격 : 2,421,327,000
최 저 가 격 : 2,421,327,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2695

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1호	대지	658.00㎡	(199.05평)
	서상리 655	전	3,025.00㎡	(915.06평)
	서상리 655-2	전	2,937.00㎡	(888.44평)
	서상리 656-6	전	8,499.00㎡	(2,570.95평)
	서상리 666-4	답	3,277.00㎡	(991.29평)
건물	1호	1층주택	115.20㎡	(34.85평)
		2층주택	43.20㎡	(13.07평)
		부속화장실	3.60㎡	(1.09평)	멸실
제시외	1호	다용도실	50.10㎡	(15.16평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1999.04.13
*1호 입찰외조경수및소나무식재
*서상리 655 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)
*서상리 655 입찰외조경수및소나무식재
*서상리 655-2 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)
*서상리 655-2 입찰외조경수및소나무식재
*서상리 655-2 입찰외컨테이너,비닐하우스소재
*서상리 656-6 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)
*서상리 656-6 입찰외조경수및소나무식재
*서상리 666-4 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)
*서상리 666-4 입찰외조경수및소나무식재
* 경상북도 청도군 화양읍 서상리 소재 서상교차로 북동측 인근에 위치하며, 주변은농경지가 주로 소재하는 읍소재지 주변 농경지대 입니다.
* 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
* 1) 기호1(655) : 자루형의 토지로서 전(농원) 상태입니다. 2) 기호2(655-2) : 부정형의 토지로서 전(농원) 상태입니다. 3) 기호3(656-6) : 부정형의 토지로서 전(농원) 상태입니다. 4) 기호4(666-4) : 자루형의 토지로서 전(농원) 상태입니다. 5) 기호5(656-7) : 자루형의 토지로서 단독주택 부지 상태입니다.
* 1) 기호1(655) : 북측의 2차선 도로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호2(655-2) : 북측의 2차선 도로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호3(656-6) : 남측의 2-3미터 내외의 현황 도로에서 접근이 가능합니다. 4) 기호4(666-4) : 남측의 2-3미터 내외의 현황 도로에서 접근이 가능합니다. 5) 기호5(656-7) : 남측의 2-3미터 내외의 현황 도로에서 접근이 가능합니다. ※ 토지 기호3, 기호4, 기호5 남측의 진입도로 토지 서상리 666-8번지는 등기사항전부증명서상 경매 매각 대상 토지의 소유자와 상이한바, 경매 낙찰 참여자들은이점 참조하시기 바랍니다.
* 1) 기호1(655)농림지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 2) 기호2(655-2)농림지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 3) 기호3(656-6)농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 4) 기호4(666-4)농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 5) 기호5(656-7)농림지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
* 없습니다.
* 기호4는 공부상 지목은 `답`이나 현황 `전`입니다.
* 기호6 건물 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층사용승인일 : 1995-11-06외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 하이샷시 창호입니다.
* 단독주택으로 이용 중입니다.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반 설비.
* 제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약50.1㎡

 

경상북도 청도군 전원주택 단독주택 경매 화양읍 서상리 농원 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
서**	2022-03-11			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-04-21	100,800,000	소멸
	소유	2021-04-21
	근저	2022-06-23	286,000,000	소멸
	가등	2022-08-30		소멸
	임의	2023-04-06	청구금액:	소멸
			589,600,000
토지	소유	2021-04-21
	근저	2021-04-21	100,800,000	소멸
	근저	2022-06-23	286,000,000	소멸
	가등	2022-08-30		소멸
	임의	2023-04-06		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
이서면 주택 건물49.99평 토지683.35평	2024-04-15	348,810,600	212,300,000	3	60.90%
운문면 주택 건물85.23평 토지176.06평	2024-03-27	436,910,640	165,000,000	1	37.80%
각북면 주택 건물7.68평 토지25.11평	2024-03-25	29,960,340	21,270,000	1	71%
풍각면 주택 건물24.08평 토지48.4평	2024-01-10	79,134,400	48,999,999	1	61.90%
각남면 주택 건물2.99평 토지6.14평	2023-12-20	3,682,960	4,684,800	4	127.20%