경기도 부천시 빌딩경매 상가건물 경매 원미구 중동 법원경매빌딩

[사건번호] 2023타경6845

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 부천시 빌딩경매 상가건물 경매 원미구 중동 법원경매빌딩사건입니다.

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소 재 지	경기 부천시 원미구 중동 1058
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	손봉준	매 각 기 일	2024-04-23 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-19
감 정 가	16,097,259,250	청 구 액	1,670,398,381	경매개시일	2023-12-20
최 저 가	16,097,259,250 (100%)	토지총면적	1,180 ㎡ (356.89평)	배당종기일	2024-03-05
입찰보증금	10% (1,609,725,925)	건물총면적	2,553 ㎡ (772.16평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,180 ㎡ (356.89평)
건물총면적 : 2,553 ㎡ (772.16평)
감 정 가 격 : 16,097,259,250
최 저 가 격 : 16,097,259,250 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경6845

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1058	대지	1,179.80㎡	(356.89평)
건물	1058	1층소매점	312.28㎡	(94.46평)
		2층소매점	18.85㎡	(5.70평)
		3층소매점	908.07㎡	(274.69평)
		4층소매점	901.69㎡	(272.76평)
		5층사무소	411.70㎡	(124.54평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2007.10.04
* 대상물건은 경기도 부천시 중동 소재, `신중동역` 서측 인근 도로변에 위치하며, 주위 일대는 노선상가지대로서, 인근에 근린생활시설, 업무용건물, 백화점, 부천시청 등이 소재함.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신중동역이 소재함.
* 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
* 남측 및 북측,서측으로 노폭 약 50m,15m,10m(보행자도로)에 각각 접함.
* 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
* 일반철골구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서,외 벽 : 전면 복합판넬 및 외장유리, 측후면 드라이비트 마감.내 벽 : 각종 인테리어 마감.창 호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임.
* 상업용(다이소 및 올리브영)으로 이용중임.
* 위생설비,급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.

 

경기도 부천시 빌딩경매 상가건물 경매 원미구 중동 법원경매빌딩

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
아**	2019-01-07		1,000,000,000	점포
			50,000,000
케**	2019-03-18			점포
씨**	2019-09-16		300,000,000	점포 1,2층전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2007-10-04
	근저	2018-07-03	1,000,000,000	소멸
	근저	2020-08-04	5,400,000,000	소멸
	근저	2020-08-04	600,000,000	소멸
	가압	2022-09-14	1,700,000,000	소멸
	가압	2023-03-07	400,000,000	소멸
	강제	2023-12-20	청구금액:	소멸
			1,670,398,381
토지	소유	2002-04-30
	근저	2018-07-03	1,000,000,000	소멸
	근저	2020-08-04	5,400,000,000	소멸
	근저	2020-08-04	600,000,000	소멸
	가압	2022-09-14	1,700,000,000	소멸
	가압	2023-03-07	400,000,000	소멸
	강제	2023-12-20		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중동 근린시설 건물378.13평 토지115.28평	2019-08-27	3,104,252,840	2,200,100,000	1	70.90%
춘의동 근린시설 건물60.38평 토지419.26평	2018-10-02	1,916,209,000	1,703,700,000	5	88.90%
중동 근린시설 건물47.08평 토지30.55평	2016-10-13	596,018,720	658,800,000	7	110.50%
심곡동 근린시설 건물521.48평 토지105.21평	2015-10-06	3,316,673,800	2,821,600,000	5	85.10%
심곡동 근린시설 건물299.64평 토지134.4평	2013-10-31	3,590,287,150	1,831,120,000	8	51%