경기도 가평군 펜션경매 숙박시설 경매 청평면 대성리 경매펜션

[사건번호] 2023타경76976

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 가평군 청평면 대성리 602-1 가동[일괄]나동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	전세영	매 각 기 일	2024-04-23 (10:30)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-21
감 정 가	2,285,941,020	청 구 액	31,926,136	경매개시일	2023-08-01
최 저 가	2,285,941,020 (100%)	토지총면적	1,014 ㎡ (306.74평)	배당종기일	2023-10-30
입찰보증금	10% (228,594,102)	건물총면적	1,159 ㎡ (350.57평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,014 ㎡ (306.74평)
건물총면적 : 1,159 ㎡ (350.57평)
감 정 가 격 : 2,285,941,020
최 저 가 격 : 2,285,941,020 (100%)
매 각 기 일 : 2024-04-23 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경76976

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	대지	1,014.00㎡	(306.74평)
건물	가동	1층숙박시설	180.00㎡	(54.45평)	연면적제외
		1층숙박시설	9.88㎡	(2.99평)
		2층숙박시설	195.02㎡	(58.99평)
		3층숙박시설	195.02㎡	(58.99평)	다락소재
	나동	1층생활숙박시설	180.00㎡	(54.45평)	연면적제외
		1층생활숙박시설	9.88㎡	(2.99평)
		2층생활숙박시설	194.56㎡	(58.85평)
		3층생활숙박시설	194.56㎡	(58.85평)	다락소재
제시외	가동	창고	24.00㎡	(7.26평)
		가추	22.50㎡	(6.81평)
	나동	다용도실	20.00㎡	(6.05평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2021.12.09
*가동 간이수영장1식소재
*가동 입찰외이동가능한어린이놀이기구(트램펄린,미끄럼틀등)소재
* 대상 토지는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 경춘선 `대성리역 ` 남측 인근에 위치하며 주위는 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성된 북한강변 관광지 및 유원지임
* 차량접근 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 경춘선 대성리역이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨
* 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
* 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 관광지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역), 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), 수질보전특별대책지역(1권역).
* 기호 2,3) 구조 : 일반철골구조 일반철골구조(경사)지붕 지상3층건 (건물사용승인일 : 2021.12.06)외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등.내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등.창호 : 샤시창호 등.
* 숙박시설로 이용중임( 내부구조는 후면 ` 건물이용상태` 참조)
* 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
* 지적 및 건물개황도(제시외건물:㉠-㉢, 제시외구축물:㉣)참조.

 

경기도 가평군 펜션경매 숙박시설 경매 청평면 대성리 경매펜션

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2022-09-23		70,000,000	풀빌라 전체
			1,000,000
박**	2022-12-07			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2021-12-09
	근저	2021-12-29	1,188,000,000	소멸
	가압	2022-01-13	23,500,000	소멸
	가압	2022-04-11	48,450,000	소멸
	강제	2023-08-01	청구금액:	소멸
			31,926,136
토지	소유	2013-03-08
	근저	2020-05-19	1,188,000,000	소멸
	지상	2020-05-19		소멸
	가압	2022-01-13	23,500,000	소멸
	가압	2022-04-11	48,450,000	소멸
	강제	2023-08-01		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
설악면 숙박시설 건물414.33평 토지428.94평	2023-04-20	1,452,861,272	864,452,500	8	59.50%
가평읍 숙박시설 건물32.92평 토지61.41평	2023-04-20	232,373,320	188,800,000	2	81.20%
설악면 숙박시설 건물1235.61평 토지3371.06평	2021-12-06	6,544,749,280	3,720,000,000	4	56.80%
상면 숙박시설 건물85.16평 토지450.49평	2021-06-21	663,500,450	360,000,000	3	54.30%
상면 숙박시설 건물85.16평 토지450.49평	2021-04-12	663,500,450	480,880,000	2	72.50%