성남시 상업지역 상가경매 점포경매 수정구 신흥동 신흥역시네마타워 역세권 1층 경매상가

[사건번호] 2022타경5101

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 성남시 상업지역 상가경매 점포경매 수정구 신흥동 신흥역시네마타워 역세권 1층 경매상가사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 성남시 수정구 신흥동 4124 신흥역시네마타워 1층 101호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	수협은행	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-12-15
감 정 가	2,570,000,000	청 구 액	1,523,963,779	경매개시일	2022-12-20
최 저 가	2,570,000,000 (100%)	토지총면적	9 ㎡ (2.77평)	배당종기일	2023-03-14
입찰보증금	10% (257,000,000)	건물총면적	40 ㎡ (12.25평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9 ㎡ (2.77평)
건물총면적 : 40 ㎡ (12.25평)
감 정 가 격 : 2,570,000,000
최 저 가 격 : 2,570,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경5101

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층101호	대지권	3,278.70㎡ 중9.15㎡	(2.77평)
건물	1층101호	건물	40.49㎡	(12.25평)
* 총층수 : 11층
* 건물보존등기 : 2019.01.02
* 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 `신흥역(지하철, 8호선)` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(신흥역, 8호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호
* 철근콘크리트구조 평지붕 11층 내 제1층 제101호로서외벽 : 외장 석재 및 페어글라스 등 마감창호 : 페어글라스 창호 등임.
* 판매시설(SK TELECOM Y PREMIUM STORE)로 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급 · 배수설비, 소방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
* 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 산성대로와 접하며 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
* 인접호수(제1층 제124호)와 벽체 구분 없이 일괄 이용중인 바, 위치는 건축물현황도 등에 의거하였으며 원상회복 가능여부 등은 경매진행시 재확인 바람.

성남시 상업지역 상가경매 점포경매 수정구 신흥동 신흥역시네마타워 역세권 1층 경매상가

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2019-04-11	배당:2023-02-20	138,000,000	점포 전부

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2019-03-19	1,800,000,000	소멸
	소유	2019-03-19
					가압	2022-11-08	10,434,180	소멸
	가압	2022-12-02	9,344,124	소멸
	임의	2022-12-20	청구금액:	소멸
			1,523,963,779
	가압	2023-02-22	28,985,452	소멸
	압류	2023-07-20		소멸
	압류	2023-12-06		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
태평동 상가(점포) 건물2.8평 토지3.16평	2024-02-26	97,500,000	31,789,000	2	32.60%
태평동 상가(점포) 건물69.69평 토지12.41평	2024-02-19	210,000,000	110,100,000	1	52.40%
창곡동 상가(점포) 건물9.23평 토지3.34평	2024-01-22	422,000,000	330,000,000	1	78.20%
신흥동 상가(점포) 건물6.37평 토지1.44평	2023-08-28	526,000,000	56,100,000	2	10.70%
신흥동 상가(점포) 건물11.31평 토지2.56평	2023-08-14	2,190,000,000	1,400,200,000	7	63.90%