경상남도 밀양시 양어장 경매 부북면 대항리 법원경매양어장

[사건번호] 2022타경2051

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 밀양시 양어장 경매 부북면 대항리 법원경매양어장사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 밀양시 부북면 대항리 938-3[일괄]938-2 가동, 938-2 나동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	민물장어양식수협	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	양어장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-11-17
감 정 가	1,446,483,060	청 구 액	533,013,015	경매개시일	2022-11-18
최 저 가	1,446,483,060 (100%)	토지총면적	5,718 ㎡ (1729.7평)	배당종기일	2023-02-20
입찰보증금	10% (144,648,306)	건물총면적	172 ㎡ (52평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,718 ㎡ (1729.7평)
건물총면적 : 172 ㎡ (52평)
감 정 가 격 : 1,446,483,060
최 저 가 격 : 1,446,483,060 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2051

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	대항리 938-3	양어장용지	3,166.00㎡	(957.72평)
	가동	양어장용지	2,552.00㎡	(771.98평)
건물	대항리 938-3	1층창고,기계실	57.00㎡	(17.24평)
		2층사무실	35.00㎡	(10.59평)
	가동	다용도실,화장실	34.00㎡	(10.29평)
	나동	사무실,기계실	45.90㎡	(13.88평)
제시외	대항리 938-3	2층가추	9.10㎡	(2.75평)
		출입구	5.00㎡	(1.51평)
		보일러실	10.00㎡	(3.03평)
	가동	실험실	51.80㎡	(15.67평)
		보일러실	1.96㎡	(0.59평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2014.09.04
* 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 `가산저수지` 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 `양어장(양만장) 부지` 상태임.
* 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
* 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
* 기호 ① 지상에 후첨`사진용지`와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물 및 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에영향을 미칠 경우 토지가격은`토지건물 감정평가명세표`상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
* 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건으로 외 벽 : 미장스톤 등 마감.내 벽 : 시멘트 몰탈 및 황토벽돌, 벽지도배 등 마감.창 호 : 샤시창호임.
* `동식물관련시설(1층 : 창고(현황 숙소),기계실, 2층 : 사무실(현황 숙소))` 상태임.
* 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
* 기호 ② 2층에 후첨`사진용지`와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은`토지건물감정평가명세표`상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
* 기호 ②는 일반건축물대장 상 용도가 `1층 : 창고,기계실, 2층 : 사무실` 이나 현황 `1층 :숙소 및 기계실, 2층 : 숙소` 로 상태임.
* `토지 감정평가요항표` 참고.
* `건물 감정평가요항표` 참고.
* 기계기구는 보일러설비, 전기시설, 산소공급시설 및 양어설비로서 현상 및 관리상태보통시 됨.
* 구축물은 양만장설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

 

경상남도 밀양시 양어장 경매 부북면 대항리 법원경매양어장

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**			1,000,000	양어장 가동,나동

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
부북면 양어장 건물17.83평 토지859.7평	2023-04-24	559,485,600	146,666,000	1	26.20%
초동면 양어장 건물495.65평 토지835.2평	2023-01-09	1,050,577,040	471,100,000	2	44.80%
부북면 양어장 건물147.83평 토지278.3평	2022-04-25	387,971,300	208,000,000	2	53.60%
부북면 양어장 건물147.83평 토지278.3평	2019-11-25	414,884,500	160,000,000	1	38.60%
부북면 양어장 건물17.83평 토지859.7평	2016-04-25	789,231,350	345,000,000	1	43.70%