부산시 해운대구 오피스텔 경매 중동 이안해운대파일론 경매오피스텔

[사건번호] 2022타경102906[4]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 해운대구 오피스텔 경매 중동 이안해운대파일론 경매오피스텔사건입니다.

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소 재 지	부산 해운대구 중동 1778-1 이안해운대파일론 18층 1806호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부산은행	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-26
감 정 가	1,016,000,000	청 구 액	220,000,000	경매개시일	2022-06-07
최 저 가	1,016,000,000 (100%)	토지총면적	30 ㎡ (9.16평)	배당종기일	2023-03-29
입찰보증금	10% (101,600,000)	건물총면적	205 ㎡ (61.97평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 30 ㎡ (9.16평)
건물총면적 : 205 ㎡ (61.97평)
감 정 가 격 : 1,016,000,000
최 저 가 격 : 1,016,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경102906[4]

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	18층1806호	대지권	2,879.10㎡ 중30.29㎡	(9.16평)
건물	18층1806호	건물	204.86㎡	(61.97평)
* 총층수 : 25층
* 건물보존등기 : 2006.02.21
*112개호
* 부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 `일광초등학교` 남서측 인근에 위치하며,부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량접근가능하고 인근에 기장일광T.G가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
* 기호1,3 토지 : 완경사지대내 2필 일단의 부정형의 토지로서 사찰부지로 이용되고 있음.기호2 토지 : 완경사지대내 부정형의 토지로서 전으로 이용되고 있음.
* 기호1,3 토지 : 남동측으로 노폭약 3m내외의 비포장 도로에 접함.기호2 토지 : 지적도상 맹지이며, 사찰부지(기호1,3 토지)를 통하여 접근 가능함.
* 기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역(2014-05-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
* 기호2토지는 공부상 답이나 현황 `전`으로 이용되고 있음.
* <기호 5> 목조 기와지붕 단층 건물(법당)로서,외 벽 : 단청 및 탱화 등 마감,내 벽 : 목재 마감 등.<기호5-1>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 샷시창 등 구조임.<기호5-3>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 마감 등,창 호 : 샷시창 등 구조임.<기호5-4>조적조 스라브지붕 단층 건물(산신각)로서,외 벽 : 단청 및 페인팅 등 마감,내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 바감.
* 기호5 : 법당(대웅전)기호5-1 : 요사체기호5-3 : 요사체기호5-4 : 산신각
* 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 본건(기호1,3) 토지상에는 토지의 사용ㆍ수익 및 처분에 영향이 없을 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재함.(별첨 : `지적 및 건물개황도` 참조)
* 기호4(블록조 스레트지붕 단층 용왕당 1.5㎡) 및 기호5(일련번호 5-2→ 철근콘크리트조스라브지붕 단층 변소 4.48㎡) 는 현황 소재 불명임.

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2011-05-13
	근저	2018-02-12	1,953,600,000	소멸
	근저	2020-04-14	1,100,000,000	소멸
	가압	2022-06-02	141,561,367	소멸
	가압	2022-08-12	200,000,000	소멸
	압류	2022-11-04		소멸
	임의	2023-01-03	청구금액:	소멸
			220,000,000
	압류	2023-02-23		소멸
	압류	2023-04-26		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중동 오피스텔 건물77.05평 토지11.39평	2024-03-25	1,320,000,000	1,086,911,900	2	82.30%
우동 오피스텔 건물41.69평 토지5.11평	2024-03-25	1,067,000,000	1,087,000,016	2	101.90%
중동 오피스텔 건물7.69평 토지1.27평	2024-02-19	146,000,000	87,550,000	1	60%
우동 오피스텔 건물18.4평 토지2.67평	2023-11-13	466,000,000	255,990,000	2	54.90%
우동 오피스텔 건물9.86평 토지1.51평	2023-10-10	66,000,000	48,100,000	4	72.90%

 

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