강원도 강릉시 유리온실 경매 옥계면 낙풍리 유리막사 농산물재배시설 경매유리온실

[사건번호] 2023타경452

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 강릉시 유리온실 경매 옥계면 낙풍리 유리막사 농산물재배시설 경매유리온실사건입니다.

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소 재 지	강원 강릉시 옥계면 낙풍리 427 ,425,426-1,426-2,433-1,433-2,433-3,433-6,433-8,433-9,433-10,437-2,437-3,439-1,439-2,440-2,445 (현:433-3지상)[일괄]352, 433-3, 433-3 ,433-3, 433-3 ,433-5,435-1,435-2, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-04-25
감 정 가	5,239,684,000	청 구 액	701,410,807	경매개시일	2023-05-31
최 저 가	5,239,684,000 (100%)	토지총면적	26,033 ㎡ (7874.98평)	배당종기일	2023-09-05
입찰보증금	10% (523,968,400)	건물총면적	16,994 ㎡ (5140.82평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 26,033 ㎡ (7874.98평)
건물총면적 : 16,994 ㎡ (5140.82평)
감 정 가 격 : 5,239,684,000
최 저 가 격 : 5,239,684,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	낙풍리 352	전	817.00㎡	(247.14평)	*표준공시:38,700원
					*개별공시:17,800원
					*감정지가:22,000원
					맹지
	낙풍리 433-3	전	25,216.00㎡	(7,627.84평)
건물	낙풍리 427	유리온실,부속실	10,936.43㎡	(3,308.27평)
	낙풍리 433-3	창고	330.00㎡	(99.83평)
		농산물집하장	220.00㎡	(66.55평)
	낙풍리 425	유리온실	5,508.00㎡	(1,666.17평)
제시외	낙풍리 427	사무실,식당	56.00㎡	(16.94평)
		발전기실	17.00㎡	(5.14평)
	낙풍리 425	물탱크실	20.00㎡	(6.05평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1999.03.29
*낙풍리 427 입찰외탄산가스발생기소재
*낙풍리 427 암반관정3식은지하에매설된것으로2식은철거되어없음
*낙풍리 427 지하에매설된수중펌프소재
*낙풍리 352 농취증필요(미제출시보증금미반환,전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령가능성있음,형질변경이되어있을경우농지로의복구계획서제출요함(2024.3.19.자옥계면장사실조회회신))
*낙풍리 433-3 농취증필요(미제출시보증금미반환,전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령가능성있음,형질변경이되어있을경우농지로의복구계획서제출요함(2024.3.19.자옥계면장사실조회회신))
* 강원도 강릉시 옥계면 낙풍리 소재`윗낙풍마을`인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대입니다.
* 본건및 인근까지 제반 차량접근이 가능하며,시내버스 정류장과의 거리,노선,운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됩니다.
* 기호(1) : 부정형 완경사의 전(휴경지)입니다. 기호(2) : 부정형 평지의 전(유리온실)입니다
* 기호(1) :맹지입니다..기호(2) :북측,동측으로 노폭 약2-4미터 내외의 포장도로가 소재합니다
* 기호(1) :보전관리지역,가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2) :생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
* 없습니다.
* 기호(3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽 : 샌드위치판넬마감 등 기호(4) 철골조 함석지붕 단층 으로서외.내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등기호(5) 외벽 경량철골 유리조 경량철골 유리지붕 단층으로서 TYPE : 벤로형 유리온실외부 : 온실 4mm 맑은유리(2중) + A.L BAR(2중 유리용)기호(6) 외벽철골유리 및 외벽철골판넬조 철골유리 및 철골판넬지붕 단층으로서 TYPE : WIDE SPAN 유리온실외부 : 온실 4mm 맑은유리(2중) + A.L BAR(2중 유리용)
* 기호(3) :창고로 이용 중입니다. 기호(4) :집하장로 이용 중입니다. 기호(5,6):유리온실로 이용 중입니다.
* 1)건물 공히 전기설비 및 기호(6)건물 일부 위생설비, 오폐수처리시설 및 급배수설비등이 되어있습니다. 2)기호(5,6)건물에 유리온실관련 환경제어설비, 전기제어판 설비, 난방설비 등이 설치되어있습니다.
* 별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
* 기호(3-6)토지 등기사항전부증명서상 소재지번은 2000년 7월31일자로 낙풍리 433-3번지 지번으로 합병되었된바,기준시점일 현재 기호(3-6) 건물은`낙풍리 433-3번지`지상에 소재합니다.

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사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1999-03-29
	근저	1999-03-31	950,000,000	소멸
	근저	2003-03-05	370,000,000	소멸
	근저	2005-05-19	200,000,000	소멸
	근저	2009-04-06	200,000,000	소멸
	근저	2009-07-08	400,000,000	소멸
	근저	2010-12-09	200,000,000	소멸
	가압	2023-03-22	50,221,392	소멸
	이전	2023-04-19	151,000,000
	임의	2023-05-31	청구금액:	소멸
			701,410,807
	이전	2023-08-21	309,000,000
	가압	2023-08-29	78,448,773	소멸
	이전	2023-09-11	90,000,000

2023타경452

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
옥계면 기타시설 건물941.18평 토지2532.83평	2014-12-15	1,756,531,658	388,998,000	6	22.10%
옥계면 기타시설 건물941.18평 토지2532.83평	2012-03-12	1,784,748,388	662,200,000	1	37.10%