경기도 가평군 단독주택 경매 설악면 이천리 전원주택 경매

[사건번호] 2023타경2586

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 가평군 단독주택 경매 설악면 이천리 전원주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 가평군 설악면 이천리 144-3 ,139 (현:144-3,139-7지상)[일괄]139, 139-7, 144-8, 외1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	가평축협	매 각 기 일	2024-05-13 (10:30)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-06-21
감 정 가	297,117,800	청 구 액	111,138,367	경매개시일	2023-06-23
최 저 가	297,117,800 (100%)	토지총면적	932 ㎡ (281.93평)	배당종기일	2023-09-12
입찰보증금	10% (29,711,780)	건물총면적	141 ㎡ (42.74평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 932 ㎡ (281.93평)
건물총면적 : 141 ㎡ (42.74평)
감 정 가 격 : 297,117,800
최 저 가 격 : 297,117,800 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2586

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	이천리 139	전	390.00㎡	(117.98평)
	이천리 144-3	대지	342.00㎡	(103.46평)
	이천리 139-7	대지	52.00㎡	(15.73평)
	이천리 144-8	답	126.00㎡	(38.12평)
	이천리 144-9	답	22.00㎡	(6.66평)	*표준공시:61,600원
					*감정지가:162,000원
					맹지
건물	이천리 144-3	1층주택	74.06㎡	(22.40평)
		2층주택	67.22㎡	(20.33평)
제시외	이천리 139	창고	18.00㎡	(5.45평)
		창고	8.10㎡	(2.45평)
	이천리 144-3	창고,다용도실	21.80㎡	(6.59평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2019.01.31
총2가구 *이천리 139 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음)
*이천리 144-8 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음)
*이천리 144-9 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음)
* 경기도 가평군 설악면 이천리 소재 `프리스틴밸리 GC` 서측 인근에 위치하며,주위는 임야, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주거환경 무난한 편임.
* 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하나 외곽지역으로서 다소 불편시 됨.
* 기호(1)은 부정형상으로 전기타로 이용중이며 북측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨.기호(2,4)는 2필지 일단지 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.기호(5)는 부정형상의 `도로`로 이용중임.기호(6)은 삼각형으로 전기타로 이용중임.
* 기호(1,2,4) 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.기호(6)은 맹지임.
* 기호(1,2,4,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
* 기호(5) 공부상 지목은 `답`이나 현황 `도로`임.
* 경량철골구조 경사지붕 단층으로 외벽 : 칼라강판 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
* 단독주택 2가구(별첨 `건물개황도` 참조)로 이용중임.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양광 전기설비 되어있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지` 참조
* 기호 3)은 공부상 이천리 144-3, 139번지 양 지상 소재이나, 토지 분할로 이천리 144-3, 139-7 양 지상에 소재함.

 

경기도 가평군 단독주택 경매 설악면 이천리 전원주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2019-01-15			주거 미상
김**	2019-12-03			주거 101호

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2019-01-31	152,400,000	소멸
	소유	2019-01-31
	근저	2021-03-26	65,000,000	소멸
	근저	2022-06-28	50,000,000	소멸
	근저	2022-10-26	100,000,000	소멸
	임의	2023-06-26	청구금액:	소멸
			111,138,367

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청평면 주택 건물53.94평 토지136.73평	2024-04-23	388,634,000	240,000,000	1	61.80%
상면 주택 건물50.44평 토지227.18평	2024-04-11	358,148,290	172,160,000	4	48.10%
상면 주택 건물28.5평 토지108.6평	2024-04-08	240,781,320	177,999,999	3	73.90%
설악면 주택 건물25.39평 토지342.43평	2024-04-03	225,462,240	214,000,000	4	94.90%
가평읍 주택 건물37.69평 토지244.68평	2024-03-19	330,549,600	223,300,000	4	67.60%