경기도 남양주시 상가건물 경매 빌딩경매 진접읍 부평리 꼬마빌딩 경매건물

[사건번호] 2023타경2937

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 남양주시 상가건물 경매 빌딩경매 진접읍 부평리 꼬마빌딩 경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 남양주시 진접읍 부평리 258-22
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-05-13 (10:30)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-14
감 정 가	1,660,806,600	청 구 액	702,342,381	경매개시일	2023-07-17
최 저 가	1,660,806,600 (100%)	토지총면적	569 ㎡ (172.12평)	배당종기일	2023-10-04
입찰보증금	10% (166,080,660)	건물총면적	1,109 ㎡ (335.36평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 569 ㎡ (172.12평)
건물총면적 : 1,109 ㎡ (335.36평)
감 정 가 격 : 1,660,806,600
최 저 가 격 : 1,660,806,600 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경2937

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	부평리 258-22	대지	569.00㎡	(172.12평)
건물	부평리 258-22	1층업소	338.58㎡	(102.42평)
		2층여관	338.58㎡	(102.42평)
		지층근린시설	431.46㎡	(130.52평)
제시외	부평리 258-22	창고	56.00㎡	(16.94평)
		옥탑보일러실,물탱크실	11.40㎡	(3.45평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1987.11.14
* 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 `대한불교조계종 봉선사` 정문 남측 인근에 위치하며 부근은 봉선사를 중심으로 숙박 및 펜션, 각종 근린생활시설(음식점, 카페, 매점 등)이 형성되어있는 노선상가 지역임
* 차량 출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
* 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 왕복 2차선 포장도로와 접함
* 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(연꽃유치원),역사문화환경보존지역(남양주광릉, 남양주휘경원), 역사문화환경보존지역(봉선사동종 보호구역외곽겨계로부터200M이상 500M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 국립수목원완충지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
* 구조 :철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층건 (사용승인일:1987.09.07)외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌치장 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.바닥 : 콘크리트위 시멘트마감 및 아스타일, 디럭스타일, 장판지 등창호 : 하이샤시 이중 창호임.
* 근린생활시설(지층: 공실, 1층: 식당 및 편의점, 2층: 여관)로 이용중임(내부구조는 `건물이용상태` 참조)
* 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
* `지적 및 건물개황도(㉠,㉡)` 참조.

 

경기도 남양주시 상가건물 경매 빌딩경매 진접읍 부평리 꼬마빌딩 경매건물

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	(사업:2019-02-25)	확정:2019-04-15	20,000,000	점포 편의점옆우측102호
		배당:2023-09-21	880,000
김**	2009-10-12	확정:2010-07-27	30,000,000	주거및점포 1층일부,2층전부

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
평내동 근린시설 건물5466.47평 토지491.23평	2023-12-26	28,937,634,460	23,000,000,000	1	79.50%
도농동 근린시설 건물788.23평 토지525.14평	2023-07-13	10,022,309,220	7,389,990,009	16	73.70%
수동면 근린시설 건물145.64평 토지563.56평	2022-10-27	1,300,603,600	1,360,000,000	1	104.60%
화도읍 근린시설 건물205.34평 토지1054.51평	2022-04-18	5,985,098,700	4,056,789,001	10	67.80%
진접읍 근린시설 건물658.92평 토지405.35평	2022-01-26	3,517,840,670	4,001,115,000	13	113.70%