경기도 평택시 대형건물 상가건물 경매 이충동 근린생활시설 빌딩 경매

[사건번호] 2023타경3450

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 평택시 대형건물 상가건물 경매 이충동 근린생활시설 빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 평택시 이충동 518-3 ,515-3,515-6,515-7,518-2[일괄]515-3, 515-6, 515-7, 518-2, 외4
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	(주)나누리	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-24
감 정 가	20,654,806,200	청 구 액	7,290,244,340	경매개시일	2023-08-25
최 저 가	20,654,806,200 (100%)	토지총면적	5,549 ㎡ (1678.57평)	배당종기일	2023-11-23
입찰보증금	10% (2,065,480,620)	건물총면적	4,706 ㎡ (1423.52평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,549 ㎡ (1678.57평)
건물총면적 : 4,706 ㎡ (1423.52평)
감 정 가 격 : 20,654,806,200
최 저 가 격 : 20,654,806,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3450

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	515-3	대지	460.00㎡	(139.15평)
	515-6	대지	463.00㎡	(140.06평)
	515-7	대지	644.00㎡	(194.81평)
	518-2	대지	2,030.00㎡	(614.08평)
	518-3	대지	1,415.00㎡	(428.04평)
	519-1	대지	486.00㎡	(147.02평)
	519-2	대지	51.00㎡	(15.43평)
건물	518-3	1층판매및영업시설	1,920.00㎡	(580.80평)	내부철거공사중
		1층판매및영업시설,보일러실	63.75㎡	(19.28평)	내부철거공사중
		2층1종및2종근린시설	1,920.00㎡	(580.80평)	내부철거공사중
		3층2종근린시설	468.00㎡	(141.57평)
	A동	1층창고,사무실등	179.20㎡	(54.21평)
		2층창고,사무실등	92.64㎡	(28.02평)
		2층창고,사무실등	62.26㎡	(18.83평)
제시외	518-3	기계실등	6.80㎡	(2.06평)
		사육장	91.80㎡	(27.77평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2006.10.09
*518-3 수변전설비1식소재
*518-3 바닥포장,배수설비,옹벽,수목,부대설비,캐노피,가림막,물탱크,외부계단등포함
*518-3 입찰외관정소재
*518-3 입찰외컨테이너1동소재
*518-3 입찰외지하물탱크(소재불명)
*A동 건축물현황도상의위생설비등이소재하지아니함
* 경기도 평택시 이충동 소재 `효명고등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
* 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
* 기호1-5토지는 5필 일단의 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지 등의 상태이고, 기호7-8토지는 2필 일단의 부정형의 토지로 근린생활시설 건부지 등의 상태임.
* 기호1-5토지는 동측으로 4차선 포장도로, 서측으로 소로한면의 포장도로 등을 통하여접근가능하고, 기호7,8토지는 현황 서측일부와 남측으로 소로한면의 포장도로 등을 통하여접근가능함.
* 기호1(515-3번지) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2(515-6번지) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3(515-7번지) :제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4(518-2번지) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호5(518-3번지) :제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호7(519-1번지) :제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호8(519-2번지) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
* 후첨 `지적개항도 및 건물개황도` 참조.
* 기호6 : 철골조 철근콘크리트조 평스라브샌드위치판넬지붕 3층판매 및 영업시설로서,(사용승인일자 : 2002.01.19 및 2002.12.03(증축:보일러실 63.75㎡) 외벽 : 복합판넬, 샌드위치판넬 마감 등. 내벽 : 판넬, 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호등임. 기호9 : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층제1종 및 제2종 근린생활시설로서,(사용승인일자 : 2013.05.20) 벽체 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호등임.
* 기호6 :1,2층 - 공실(내부 철거공사중) 상태임. 3층 - 주거용 및 사무실, 숙소, 기계실 등 상태임. 기호9 : 1,2층 - 창고 및 사무실 등 상태임.
* 기호6 : 3층 일부 전기, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.기호9 : 전기설비 등 되어있음.
* `감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견` 및 `사진용지` 등 참조.
* 기호6 : 3층 제2종근린생활시설이나, 현황 일부 주거용 등의 상태임.기호9 : 현황 건축물현황도상의 위생설비 등이 소재하지 아니함.

경기도 평택시 대형건물 상가건물 경매 이충동 근린생활시설 빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
준**		확정:2016-06-23	300,000,000	점포 1층1920㎡
			44,000,000
성**	2013-10-14		50,000,000	점포 1층
김**	2015-11-11		2,500,000	사우나 2층
남**	2017-10-18			주거 미상
해**	2020-08-07		10,000,000	점포 미상
(주**	2023-03-28			점포 3층
(주**	2023-07-06		10,000,000	점포 미상
유**	2023-08-17			주거 미상

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-02-23
	임차	2016-06-23	300,000,000
	근저	2023-07-25	14,784,000,000	소멸
	강제	2023-08-25	청구금액:	소멸
			7,290,244,340
	가압	2023-11-13	612,000,000	소멸
	압류	2024-01-08		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도일동 근린시설 건물216.29평 토지718.74평	2024-03-11	2,906,938,000	2,425,660,000	3	83.40%
지제동 근린시설 건물145.99평 토지413.52평	2023-12-11	5,025,151,400	3,388,000,000	4	67.40%
고덕면 근린시설 건물123.46평 토지218.71평	2023-11-06	1,299,297,200	923,300,000	1	71.10%
신장동 근린시설 건물218.01평 토지89.84평	2023-10-23	1,194,692,260	786,500,000	9	65.80%
안중읍 근린시설 건물287.78평 토지94.68평	2023-06-19	1,075,644,520	877,000,000	5	81.50%