강원도 춘천시 공장경매 동면 장학리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경55763

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 공장경매 동면 장학리 일반공장 경매사건입니다.

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소 재 지	강원 춘천시 동면 장학리 570-2[일괄]570-8,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	엄성한	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-06
감 정 가	1,243,315,120	청 구 액	360,000,000	경매개시일	2023-12-07
최 저 가	1,243,315,120 (100%)	토지총면적	1,795 ㎡ (542.99평)	배당종기일	2024-03-06
입찰보증금	10% (124,331,512)	건물총면적	468 ㎡ (141.61평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,795 ㎡ (542.99평)
건물총면적 : 468 ㎡ (141.61평)
감 정 가 격 : 1,243,315,120
최 저 가 격 : 1,243,315,120 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경55763

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	장학리 570-2	잡종지	1,794.00㎡	(542.69평)
	장학리 570-8	잡종지	1.00㎡	(0.30평)
건물	장학리 570-2	1층제조업소	264.42㎡	(79.99평)
		2층사무실	109.98㎡	(33.27평)
		지하층제조업소	93.72㎡	(28.35평)
제시외	장학리 570-2	창고	7.50㎡	(2.27평)
		창고	15.00㎡	(4.54평)
		차양	12.60㎡	(3.81평)
		창고	12.50㎡	(3.78평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2001.11.24
*장학리 570-2 입찰외컨테이너3동소재
*장학리 570-2 수목,울타리,석축등포함
* 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 `춘천삼육초등학교` 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며 주위환경은 보통
* 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통
* 기호(2,3) : 사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용중임.
* 기호(2,3) : 남동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
* 기호(2,3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한), 상대보호구역임.
* -토지에 소재하는 수목, 울타리, 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였음.-토지 기호(2) 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 컨테이너 3동이 소재하나 이동 및 철거가 가능하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
* 철근콘크리트조 및 철골조 판넬지붕 2층 건으로서,외 벽 : 판넬 마감내 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등창 호 : 플라스틱 창호 임.
* 기호(1)의 1,2층은 근린생활시설(제조업소 및 사무소), 지하층은 창고 등으로 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음.
* 후첨 지적 및 건물개황도 참조.

 

강원도 춘천시 공장경매 동면 장학리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
알**	(사업:2019-07-23)		20,000,000
태**	2010-12-14		100,000,000	사무실및숙소 지하,1층일부,2층일부
유**	2019-07-23		5,000,000	사무실및숙소 1층일부
김**	2020-11-19

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2004-10-22
	근저	2017-07-03	444,000,000
	근저	2021-10-01	360,000,000	소멸
	근저	2022-01-07	1,800,000,000	소멸
	임의	2023-12-07	청구금액:	소멸
			360,000,000
토지	소유	2004-10-22
	근저	2017-07-03	444,000,000
	근저	2021-10-01	360,000,000	소멸
	근저	2022-01-07	1,800,000,000	소멸
	임의	2023-12-07		소멸

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동내면 공장 건물57.17평 토지286.16평	2022-03-14	840,528,000	880,000,000	4	104.70%
남산면 공장 건물85.5평 토지201.46평	2022-02-28	532,449,560	349,200,000	7	65.60%
동면 공장 건물149.27평 토지531.49평	2021-05-03	1,354,407,320	1,048,880,000	1	77.40%
신동면 공장 건물63.46평 토지531.49평	2021-02-01	47,380,800	13,881,730	2	29.30%
신동면 공장 건물215.03평 토지749.9평	2017-06-05	653,937,000	621,245,950	10	95%