경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 영덕동 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2023타경78981

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 영덕동 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 용인시 기흥구 영덕동 991-7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-10-10
감 정 가	1,419,426,410	청 구 액	218,901,824	경매개시일	2023-10-11
최 저 가	1,419,426,410 (100%)	토지총면적	235 ㎡ (71.06평)	배당종기일	2024-04-16
입찰보증금	10% (141,942,641)	건물총면적	361 ㎡ (109.07평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 235 ㎡ (71.06평)
건물총면적 : 361 ㎡ (109.07평)
감 정 가 격 : 1,419,426,410
최 저 가 격 : 1,419,426,410 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경78981

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	991-7	대지	234.90㎡	(71.06평)
건물	991-7	1층근린시설	132.10㎡	(39.96평)
		2층다가구주택	108.70㎡	(32.88평)	2가구(각방2,거실,주방,욕실,현관등)
		3층다가구주택	108.70㎡	(32.88평)	*방3 욕실2,드레스룸1가구
		4층계단실	11.06㎡	(3.35평)	연면적제외
제시외	991-7	2층발코니	7.15㎡	(2.16평)
		2층확장형발코니	24.31㎡	(7.35평)
		3층발코니	7.15㎡	(2.16평)
		3층확장형발코니	24.31㎡	(7.35평)
		4층주택	112.07㎡	(33.90평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2010.09.20
* 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 `흥덕초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대 입니다.
* 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
* 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, `주상용 건부지`로 이용 중입니다.
* 남측으로 노폭 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
* 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.
* 없습니다.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로,(사용승인일 : 2010.09.17)외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.
* 1층 : 근린생활시설,2층 : 다가구주택(2가구)(각 방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1 등),3층 : 다가구주택(1가구)(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 드레스룸1, 현관1 등)4층 : 계단실로 이용 중입니다.
* 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조하시기 바랍니다.

 

경기도 용인시 상가주택 근린주택 경매 기흥구 영덕동 꼬마빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
장**	2010-10-04	확정:2010-10-04	132,000,000	주거 202호
		배당:2023-11-01
민**	2016-04-27	확정:2016-04-27	140,000,000	주거 201호
		배당:2023-11-01
안**	2016-06-08	확정:2016-05-30	75,000,000	주거 402호
		배당:2023-12-11
박**	2022-07-12	확정:2022-07-12	10,000,000	점포 1층전부
		배당:2024-04-02	1,200,000
형**	2022-10-20	확정:2022-10-20	20,000,000	주거 401호

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
보정동 근린주택 건물188.97평 토지128.26평	2023-07-04	1,817,688,760	1,521,522,000	7	83.70%
서천동 근린주택 건물168.99평 토지80.53평	2022-12-15	1,714,541,000	1,378,888,000	7	80.40%
구갈동 근린주택 건물131.93평 토지75.11평	2022-12-15	1,181,597,360	765,000,000	7	64.70%
상하동 근린주택 건물98.71평 토지118.28평	2021-04-14	751,937,200	562,999,000	1	74.90%
동백동 근린주택 건물65.69평 토지41.32평	2021-03-03	507,267,920	365,110,000	1	72%