부산시 빌딩경매 상가건물 경매 수영구 광안동 대로변 경매빌딩

[사건번호] 2023타경103791

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 빌딩경매 상가건물 경매 수영구 광안동 대로변 경매빌딩사건입니다.

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소 재 지	부산 수영구 광안동 373-121 ,373-168[일괄]373-168,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대구은행	매 각 기 일	2024-05-13 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-05-11
감 정 가	5,083,924,840	청 구 액	1,775,404,108	경매개시일	2023-05-17
최 저 가	5,083,924,840 (100%)	토지총면적	297 ㎡ (89.84평)	배당종기일	2023-08-01
입찰보증금	10% (508,392,484)	건물총면적	1,400 ㎡ (423.6평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 297 ㎡ (89.84평)
건물총면적 : 1,400 ㎡ (423.6평)
감 정 가 격 : 5,083,924,840
최 저 가 격 : 5,083,924,840 (100%)
매 각 기 일 : 2024-05-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경103791

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	373-121	대지	294.00㎡	(88.94평)
	373-168	대지	3.00㎡	(0.91평)
건물	373-121	1층근린시설	207.34㎡	(62.72평)
		2층근린시설	200.51㎡	(60.65평)
		3층근린시설	207.18㎡	(62.67평)
		4층근린시설	207.18㎡	(62.67평)
		5층근린시설	207.18㎡	(62.67평)
		6층주택	162.71㎡	(49.22평)
		7층사무실	41.25㎡	(12.48평)
		지층주차장	166.99㎡	(50.51평)
제시외	373-121	지하창고	46.90㎡	(14.19평)
		6층창고	7.40㎡	(2.24평)
		7층계단실	6.00㎡	(1.82평)
		7층물탱크실	24.00㎡	(7.26평)
		7층화장실	2.60㎡	(0.79평)
		옥탑광고탑	42.00㎡	(12.71평)
* 총층수 : 7층
* 건물보존등기 : 1997.12.13
* 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선 `금련산역` 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 노변을 따라 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있는노선상가지대임.
* 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 `금련산역`이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
* 남동하향 경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약 35미터, 남측 폭 약 2미터 내외의 계단도로, 남동측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 각각 접함.
* 2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물(㈀-㈅)은 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
* 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 타일 및 샌드위치판넬 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창 구조임.
* 1층 : 근린생활시설(상호 : 공실)2층 : 근린생활시설(상호 : 한의원동의보원)3층 : 근린생활시설(상호 : 부산안전보건연구원)4층 : 근린생활시설(상호 : 검무관)5층 : 근린생활시설(공실)6층 : 주택7층 : 근린생활시설(사무실)지층 : 주차장 으로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주택 부분은 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
* 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀-㈅)의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의한 것으로 보다 정밀한 사항은 별도의 측량을 요하는바 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
* 건물 7층은 일반건축물대장상 `철근콘크리트조 슬래브지붕` 으로 등재되어 있으나,현황 `판넬조 판넬지붕`임.

 

부산시 빌딩경매 상가건물 경매 수영구 광안동 대로변 경매빌딩

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
광안동 근린시설 건물7.18평 토지4.38평	2024-03-25	56,080,120	44,864,000	1	80%
광안동 근린시설 건물7.18평 토지4.38평	2024-02-19	56,080,120	44,864,000	1	80%
민락동 근린시설 건물188.55평 토지79.29평	2022-02-24	1,114,986,340	1,830,000,000	63	164.10%
수영동 근린시설 건물113.8평 토지66.4평	2020-07-02	960,727,400	982,100,000	4	102.20%
광안동 근린시설 건물148.68평 토지60.56평	2020-06-10	1,172,733,440	1,081,210,000	3	92.20%