전라북도 익산시 상가건물 상가주택 경매 중앙동3가 근린시설 빌딩 경매

[사건번호] 2021타경26282[3]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 익산시 상가건물 상가주택 경매 중앙동3가 근린시설 빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 익산시 중앙동3가 99-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	고정심	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-12-23
감 정 가	1,991,457,240	청 구 액	2,616,232,876	경매개시일	2021-12-30
최 저 가	1,991,457,240 (100%)	토지총면적	1,223 ㎡ (369.99평)	배당종기일	2022-03-29
입찰보증금	10% (199,145,724)	건물총면적	6,034 ㎡ (1825.18평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,223 ㎡ (369.99평)
건물총면적 : 6,034 ㎡ (1825.18평)
감 정 가 격 : 1,991,457,240
최 저 가 격 : 1,991,457,240 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경26282[3]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	Jan-99	대지	1,223.10㎡	(369.99평)
건물	Jan-99	지하1층업무시설	874.56㎡	(264.55평)
		지하2층업무시설	874.56㎡	(264.55평)
		1층업무시설	604.96㎡	(183.00평)
		2층업무시설	643.48㎡	(194.65평)
		3층업무시설	643.48㎡	(194.65평)
		내역지하1층주차장	643.45㎡	(194.64평)
		창고	231.11㎡	(69.91평)
		지하2층주차장	389.86㎡	(117.93평)
		위험물저장실	484.70㎡	(146.62평)
		1,2,3층사무실,교육시설	296.21㎡	(89.60평)
		휴게소	347.27㎡	(105.05평)
제시외	Jan-99	옥탑	88.50㎡	(26.77평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 1992.12.30
* 전라북도 익산시 창인동2가 소재`익산역`남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 건물 및 후면으로 단독주택등이 소재하는 구도심 상가지대로서 주변환경은 대체로 양호 한 편입니다.
* 토지로 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
* 일련번호(2,11) : 대체로 부정형의 토지로 주거나지 상태입니다. 일련번호(3,4) : 대체로 장방형의 토지로 상업용 건물부지로 이용중입니다. 일련번호(6) : 대체로 사다리 모양의 토지로 주거나지 상태이며, 서측 일부 도로로 이용중입니다. 일련번호(7,8) : 2필 일단의 토지로 주거용 건물부지로 이용중이며 북동측 일부가 도로 로 이용중입니다.
* 일련번호(2) : 남측으로 폭 약2미터의 도로, 일련번호(3) : 북측으로 폭 약6미터, 일련번호(4)의 서측으로 폭 약 12미터, 일련번호(6-8) : 남측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다.
* 일련번호(2,6,7,8,11) : 도시지역,일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다. 일련번호(3) : 도시지역, 일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15), 소로3류(폭8 미터미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다. 일련번호(4) : 도시지역, 일반상업지구(2021-11-15),방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭12M∼15M)(2021-11-15)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다.
* 일련번호(11)지상에 지적 및 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(㉡,㉢)이 소재하며, 건 물이 토지소유권에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.
* 없습니다.
* 일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 전·측면부 슬레이트 패널, 후면부 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 벽지도배 및 미장목재마감,창 호 : 새시 및 목재창호로 시공되었습니다. 일련번호(9-다) : 철근콘크리트 슬래브지붕 3층으로서,외 벽 : 범랑판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 노출콘크리트 및 페인팅 마감,창 호 : 강화유리샷슈등이나 일부 창호는 파손된 상태이며, 건물의 바닥 및 벽체 일부는 철거되었으며 지하2층 부분은 침수되어 있으며 관리상태는 양호하지 못합니다. 일련번호(12-마) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 전면부 적벽돌 노출쌓기로 일부 리모델중이며, 측·후면 노출, 콘크리트 및 콘크리트위 몰탈 마감이며, 내 벽 : 노출콘크리트 마감. 창 호 : 샷슈창이나 일부 창호는 파손된 상태이며, 건물의 바 닥 및 벽체 일부는 철거되었으며 지하층 부분은 침수되어 있으며 관리상태는 양호하지 못합니다.
* 일련번호(1-가) : 다가구주택, 일련번호(9-다) : 공실상태이며, 일련번호(12-마) : 공실상태입니다.
* 일련번호(1-가): 위생설비 및 급수설비 되어 있으나 일부 파손 및 전기시설등이 공급중 단된 상태입니다. 일련번호(9-다, 12-마) : 위생설비등이 설치되었으나, 리모델링을 위하여 철거된 상태 입니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`에서와 같이 제시외 건물 (㉠∼㉦)이 소재 합니다.
* 일련번호(5-나), (10-라)건물은 조사시점 현재 멸실된 상태입니다.

전라북도 익산시 상가건물 상가주택 경매 중앙동3가 근린시설 빌딩 경매

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
황등면 근린시설 건물320.11평 토지1232.99평	2022-10-11	1,893,739,000	1,336,000,000	1	70.5%
낭산면 근린시설 건물79.46평 토지202.68평	2022-08-01	206,778,000	253,470,000	2	122.6%
낭산면 근린시설 건물79.46평 토지202.68평	2022-05-09	206,778,000	170,100,000	2	82.3%
영등동 근린시설 건물888.23평 토지1494.65평	2022-03-28	8,752,739,272	5,464,524,150	2	62.4%
창인동1가 근린시설 건물257.16평 토지227.99평	2022-03-21	775,756,960	548,000,000	1	70.6%