서울시 상가주택 근린주택 경매 금천구 독산동 다가구주택 원룸주택 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2023타경4759

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 금천구 독산동 878-39 프로하임
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	관악농협	매 각 기 일	2024-10-23 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-09-07
감 정 가	1,816,556,200	청 구 액	613,444,824	경매개시일	2023-09-11
최 저 가	1,816,556,200 (100%)	토지총면적	170 ㎡ (51.39평)	배당종기일	2024-05-08
입찰보증금	10% (181,655,620)	건물총면적	436 ㎡ (131.82평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 170 ㎡ (51.39평)
건물총면적 : 436 ㎡ (131.82평)
감 정 가 격 : 1,816,556,200
최 저 가 격 : 1,816,556,200 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경4759

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	878-39	대지	169.90㎡	(51.39평)
건물	878-39	1층주택,근린시설	89.70㎡	(27.13평)
		2층주택,근린시설	93.12㎡	(28.17평)
		3층주택,근린시설	91.68㎡	(27.73평)
		4층주택,근린시설	59.24㎡	(17.92평)
		지1층주택,근린시설	89.70㎡	(27.13평)
		옥탑1층주택,근린시설	12.32㎡	(3.73평)	연면적제외
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2018.01.04
* 서울특별시 금천구 독산동 소재 `금천문화예술정보학교` 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
* 인근에 버스정류장 및 시흥IC 등이 소재하여 대중교통 및 차량이용은 보통
* 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 폭 약 6m 및 남측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
* 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층으로서,(사용승인일: 2017-12-28) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등창호: 알루미늄 및 PVC창호
* 주거용 건축물로 사용 중이며,지1-2층: 층별 5개호수3층: 1개 호수4층: 2개호수
* 전기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
* - 지1-1층은 건축물대장상 `근린생활시설`이나, 현황 `주거용`으로 사용 중임. - 지1-2층은 현황 층별 5개호수로 사용 중임.

 

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
가산동 근린주택 건물53.09평 토지49.1평	2024-02-21	1,656,640,100	1,424,710,400	2	86%
독산동 근린주택 건물328.65평 토지70.97평	2022-07-06	2,895,945,600	2,902,000,000	17	100.20%
독산동 근린주택 건물169.1평 토지78.92평	2013-09-24	1,099,944,970	788,888,000	3	71.70%
시흥동 근린주택 건물118.64평 토지79.56평	2012-09-18	1,284,018,320	871,100,000	1	67.80%
독산동 근린주택 건물82.78평 토지41.2평	2012-07-24	634,854,150	477,777,000	5	75.30%