서울시 아파트경매 서초구 우면동 대림아파트 경매

[사건번호] 2024타경802

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 서초구 우면동 대림아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 서초구 우면동 57 대림 102동 4층 404호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	전북은행	매 각 기 일	2024-10-23 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-15
감 정 가	1,750,000,000	청 구 액	1,414,757,552	경매개시일	2024-02-16
최 저 가	1,750,000,000 (100%)	토지총면적	62 ㎡ (18.85평)	배당종기일	2024-05-16
입찰보증금	10% (175,000,000)	건물총면적	131 ㎡ (39.59평)[47평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 62 ㎡ (18.85평)
건물총면적 : 131 ㎡ (39.59평)[47평형]
감 정 가 격 : 1,750,000,000
최 저 가 격 : 1,750,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경802

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층102동404호	대지권	26,076.30㎡ 중62.31㎡	(18.85평)
건물	4층102동404호	건물	130.89㎡	(39.59평)
* 총층수 : 15층
* 서울특별시 서초구 우면동 소재 `서울우암초등학교` 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트 등 주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 산 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
* 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
* 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 404호로서, 집합건축물대장등본상 1995년 3월 30일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
* 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 `내부구조도` 참조.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
* 경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
* 토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(우면택지), 도로(접합), 상대보호구역(2013-03-28)(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐교육청에반드시확인요망제2009-147호(2010.1.31)변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망제2009147호(2010.1.31)변경고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)<추가기재>용적율235최고높이15층최저6층공동주택용지.

 

서울시 아파트경매 서초구 우면동 대림아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2022-10-19	1,610,000,000	소멸
	임의	2024-02-16	청구금액:	소멸
			1,414,757,552
	압류	2024-03-15		소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서초동 아파트 건물55.97평 토지11.55평	2024-10-15	3,070,000,000	3,010,300,000	2	98.10%
서초동 아파트 건물25.7평 토지9.66평	2024-10-15	2,000,000,000	2,158,890,000	4	107.90%
반포동 아파트 건물25.71평 토지13.16평	2024-10-10	3,180,000,000	3,589,900,000	5	112.90%
방배동 아파트 건물34.64평 토지11.75평	2024-09-25	1,840,000,000	1,457,770,000	23	79.20%
내곡동 아파트 건물30.66평 토지21.51평	2024-09-03	1,671,000,000	1,541,707,010	6	92.30%