서울시 아파트형공장 경매 중구 초동 아시아미디어타워 사무실 공장 출판사 경매

[사건번호] 2024타경110648

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트형공장 경매 중구 초동 아시아미디어타워 사무실 공장 출판사 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 중구 초동 42 아시아미디어타워 3층 302호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이애리	매 각 기 일	2024-10-23 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-05-28
감 정 가	1,440,000,000	청 구 액	100,000,000	경매개시일	2024-05-29
최 저 가	1,440,000,000 (100%)	토지총면적	20 ㎡ (6.02평)	배당종기일	2024-08-12
입찰보증금	10% (144,000,000)	건물총면적	121 ㎡ (36.46평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 20 ㎡ (6.02평)
건물총면적 : 121 ㎡ (36.46평)
감 정 가 격 : 1,440,000,000
최 저 가 격 : 1,440,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경110648

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층302호	대지권	1,960.60㎡ 중19.90㎡	(6.02평)
건물	3층302호	건물	120.53㎡	(36.46평)
* 총층수 : 11층
* 건물보존등기 : 2009.12.17
* 서울특별시 중구 을지로3가 소재 `을지로3가역` 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 제조업 공장, 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재한 도심 내 업무 및 상업지대임.
* 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 `을지로3가역` 및 `충무로역`과 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상11층 건물 내 제3층 제302호로,(사용승인일 2009.12.01) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄프레임 창호임.
* 아파트형공장(인쇄공장 `충주문화사`)으로 이용중임.
* 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
* 부정형의 토지로 근린생활시설 및 아파트형공장 건부지로 이용중임.
* 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
* 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.

 

서울시 아파트형공장 경매 중구 초동 아시아미디어타워 사무실 공장 출판사 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
재**	2021-08-25			점포

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2014-04-28
					근저	2014-04-28	720,000,000	소멸
	근저	2020-01-22	60,000,000	소멸
	근저	2020-11-16	130,000,000	소멸
	근저	2021-10-08	140,000,000	소멸
	압류	2023-06-01		소멸
	가압	2024-01-26	955,300,000	소멸
	임의	2024-05-29	청구금액:	소멸
			100,000,000
	임의	2024-08-08		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
초동 아파트형공장 건물45.91평 토지8.16평	2021-09-30	1,353,000,000	1,400,599,900	1	103.50%
초동 아파트형공장 건물38.13평 토지6.17평	2020-04-14	747,000,000	789,999,999	4	105.80%
초동 아파트형공장 건물33.5평 토지5.95평	2015-04-30	1,040,000,000	572,200,000	1	55%
초동 아파트형공장 건물46.04평 토지7.74평	2014-12-11	837,000,000	471,999,990	8	56.40%
초동 아파트형공장 건물38.72평 토지6.39평	2013-09-25	1,150,000,000	787,000,000	2	68.40%