인천 강화군 석모도 상가건물 식당건물 경매 삼산면 석포리 점포경매 상가주택 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2023타경17996

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천 강화군 석모도 상가건물 식당건물 경매 삼산면 석포리 점포경매 상가주택 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 강화군 삼산면 석포리 546-1 ,546-9[일괄]546-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이태성	매 각 기 일	2024-10-24 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-20
감 정 가	804,838,740	청 구 액	30,120,420	경매개시일	2023-12-29
최 저 가	804,838,740 (100%)	토지총면적	963 ㎡ (291.31평)	배당종기일	2024-03-25
입찰보증금	10% (80,483,874)	건물총면적	436 ㎡ (131.76평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 963 ㎡ (291.31평)
건물총면적 : 436 ㎡ (131.76평)
감 정 가 격 : 804,838,740
최 저 가 격 : 804,838,740 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경17996

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	석포리 546-1	대지	715.00㎡	(216.29평)
	석포리 546-9	대지	248.00㎡	(75.02평)
건물	석포리 546-1	1층주택	133.17㎡	(40.28평)
		2층음식점	302.40㎡	(91.48평)
제시외	석포리 546-1	옥탑계단실	21.00㎡	(6.35평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2021.03.31
*석포리 546-1 입찰외이동용이한컨테이너및냉장(냉동)고소재
*석포리 546-1 옹벽,진입계단및아스콘포장포함
*석포리 546-1 1층지상데크포함
* 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 `석모대교` 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야, 펜션 등으로 형성된 지방도변 해안 농경지대임.
* 차량접근 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려할때 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임.
* 기호(1),(3)은 부정형의 자체지반 평탄하게 옹벽으로 조성한 완경사지로서, 2필지 일단의 주상용 건부지로 이용중임.
* 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
* 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
* `감정평가액의산출근거및결정의견`란 제Ⅳ항 참조.
* 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
* 1층은 단독주택, 2층은 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
* 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어 있음.

 

인천 강화군 석모도 상가건물 식당건물 경매 삼산면 석포리 점포경매 상가주택 꼬마빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2018-09-10			주거
유**	2021-02-16		10,000,000	점포 2층

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-03-31	420,000,000	소멸
	소유	2021-03-31
	가압	2022-03-23	26,597,360	소멸
	근저	2022-06-21	432,000,000	소멸
	가압	2022-07-21	56,084,931	소멸
	강제	2023-12-29	청구금액:	소멸
			30,120,420

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
길상면 근린주택 건물150.93평 토지899.33평	2018-12-12	1,887,788,310	854,170,000	2	45.20%
강화읍 근린주택 건물210.38평 토지776.52평	2018-08-17	1,174,280,340	707,799,999	4	60.30%
강화읍 근린주택 건물200.05평 토지188.16평	2016-07-13	886,063,100	531,000,000	2	59.90%
강화읍 근린주택 건물68.1평 토지98.92평	2015-06-17	171,136,820	149,999,000	6	87.60%
화도면 근린주택 건물148.53평 토지405.05평	2015-02-10	1,019,896,800	515,000,000	1	50.50%