경기도 김포시 공장경매 대곶면 석정리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경44779

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 김포시 공장경매 대곶면 석정리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 김포시 대곶면 석정리 321-5 1동[일괄]2동, 321-4, 321-8, 325-1, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2024-10-24 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-08-29
감 정 가	4,077,150,250	청 구 액	3,600,000,000	경매개시일	2023-09-01
최 저 가	4,077,150,250 (100%)	토지총면적	3,934 ㎡ (1190.03평)	배당종기일	2023-11-24
입찰보증금	10% (407,715,025)	건물총면적	1,951 ㎡ (590.29평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,934 ㎡ (1190.03평)
건물총면적 : 1,951 ㎡ (590.29평)
감 정 가 격 : 4,077,150,250
최 저 가 격 : 4,077,150,250 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경44779

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	3,639.00㎡	(1,100.80평)
	석정리 321-4	도로	1,436.00㎡ 중10.00㎡	(3.03평)	지분-416780/59849608 (주)사이데코
	석정리 321-8	도로	368.00㎡ 중272.00㎡	(82.28평)	지분-11336416/15337504 (주)사이데코
	석정리 325-1	도로	112.00㎡ 중1.00㎡	(0.30평)	지분-14/1568 (주)사이데코
	석정리 326-35	도로	25.00㎡ 중1.00㎡	(0.30평)	지분-1/25 (주)사이데코
	석정리 326-36	도로	111.00㎡ 중1.00㎡	(0.30평)	지분-1/111 (주)사이데코
	석정리 327-5	도로	1,018.00㎡ 중10.00㎡	(3.03평)	지분-5090/518162 (주)사이데코
건물	1동	공장	826.20㎡	(249.93평)
	2동	1층공장	629.20㎡	(190.33평)
		2층공장	495.97㎡	(150.03평)
제시외	1동	창고	750.00㎡	(226.88평)
		창고	11.44㎡	(3.46평)
		창고	9.00㎡	(2.72평)
		기계실	10.80㎡	(3.27평)
	2동	창고	8.75㎡	(2.65평)
		기계실	15.50㎡	(4.69평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2018.11.28
*1동 지하수관정1식소재(부대설비포함)
*1동 옹벽,바닥포장,휀스등포함
*1동 입찰외이동,철거용이한컨테이너3개동소재
*석정리 327-5 **2024.4월 관정1식추가되면서 감정가조정
* 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 `석정초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 공 장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 차량의 접근이 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 다소 불편시됨.
* 기호(1) : 부정형의 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하게 공업용 건부지로 이용중이나, 남 동측 일부 저지상태로 주된 건부지와 옹벽 등으로 분리 단절되어 있음. 기호(4)-(9) : 사각형, 사다리형, 삼각형 및 부정형의 도로임.
* 기호(1)의 남서측으로 접한 도로(기호(4)-(9))를 통하여 출입함.
* 기호(1) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 기호(4),(5),(6),(8),(9) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 중로1류(폭 20m-25m)(대곶 중1-4호,보조간선도로) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
* 기호(2) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 2018.11.07) 벽 체 : 판넬 마감 새 시 : 새시창 기호(3) 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 2018.11.07) 벽 체 : 판넬 마감 새 시 : 새시창임.
* 기호(2) : 공장 기호(3) : 공장 (1층 공장, 2층 사무실, 기숙사 등)으로 이용중임.
* 기호(3) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
* 후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

 

경기도 김포시 공장경매 대곶면 석정리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
더**	2022-11-30			점포 1동
더**	2022-11-30			점포 2동

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대곶면 공장 건물264.9평 토지668.22평	2024-09-30	2,071,790,500	1,515,550,000	13	73.20%
대곶면 공장 건물232.44평 토지660.06평	2024-09-26	1,858,380,200	1,310,000,000	2	70.50%
월곶면 공장 건물202.32평 토지692.72평	2024-09-26	1,973,867,000	1,981,000,000	1	100.40%
월곶면 공장 건물145.2평 토지694.54평	2024-08-22	1,573,642,000	1,250,000,000	1	79.40%
대곶면 공장 건물170.07평 토지513.64평	2024-08-22	1,443,224,240	816,600,000	2	56.60%