경상남도 밀양시 상가건물 경매 음식점 식당건물 경매 삼문동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2023타경1987

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 밀양시 상가건물 경매 음식점 식당건물 경매 삼문동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 밀양시 삼문동 735-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	밀양중앙(새)	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-10-05
감 정 가	1,143,549,400	청 구 액	638,945,390	경매개시일	2023-10-13
최 저 가	1,143,549,400 (100%)	토지총면적	496 ㎡ (150.13평)	배당종기일	2024-01-15
입찰보증금	10% (114,354,940)	건물총면적	294 ㎡ (88.94평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 496 ㎡ (150.13평)
건물총면적 : 294 ㎡ (88.94평)
감 정 가 격 : 1,143,549,400
최 저 가 격 : 1,143,549,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경1987

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	735-1	대지	496.30㎡	(150.13평)
건물	735-1	당구장	294.00㎡	(88.94평)
제시외	735-1	창고	30.80㎡	(9.32평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2018.05.03
* 경상남도 밀양시 삼문동 소재 `미리벌초등학교` 북서측 인근에 위치하는 토지로서주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 `상업용 건부지` 상태임.
* 북동측 및 북서측으로 각각 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.
* 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소1-1-2)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-1-8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
* 지상에 후첨`지적 및 건물개황도`와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 `토지건물 감정평가명세표` 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
* 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로외 벽 : 판넬 마감 등.내 벽 : 인테리어 마감 등.창 호 : 샤시창호임.
* `제2종근린생활시설(천하왕소금구이,왓쇼이) ` 상태임.
* 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
* `토지감정평가요항표` 참고.
* 일반건축물대장 상 용도는 `당구장` 이나 현황 `식당(천하왕소금구이) 및 주점(왓쇼이)` 상태임.

 

경상남도 밀양시 상가건물 경매 음식점 식당건물 경매 삼문동 근린생활시설 꼬마빌딩 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
손**	(사업:2018-05-24)		50,000,000	점포 코너부분60평
			1,900,000
손**	(사업:2023-06-22)		10,000,000	점포 우측

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-05-03
	근저	2020-08-14	812,500,000	소멸
	임의	2023-10-13	청구금액:	소멸
			638,945,390
토지	소유	2016-03-21
					근저	2020-08-14	812,500,000	소멸
	압류	2022-12-02		소멸
	임의	2023-10-13		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
하남읍 상가(점포) 건물83.68평 토지91.05평	2023-10-16	402,799,440	213,550,000	1	53%
하남읍 상가(점포) 건물59.3평 토지274.67평	2023-09-11	1,327,721,860	753,000,000	2	56.70%
삼문동 상가(점포) 건물13.52평 토지26.02평	2023-08-14	95,751,000	78,215,500	11	81.70%
무안면 상가(점포) 건물81.99평 토지26.02평	2023-06-05	118,210,920	10,530,000	1	8.90%
삼문동 상가(점포) 건물14.5평 토지65.34평	2021-11-22	166,659,000	201,900,000	1	121.10%