경상북도 포항시 공장경매 북구 송라면 하송리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경3811

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상북도 포항시 공장경매 북구 송라면 하송리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 포항시 북구 송라면 하송리 85-20
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신한은행	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-10-30
감 정 가	3,701,768,240	청 구 액	816,057,980	경매개시일	2023-10-31
최 저 가	3,701,768,240 (100%)	토지총면적	9,765 ㎡ (2953.91평)	배당종기일	2024-01-10
입찰보증금	10% (370,176,824)	건물총면적	3,457 ㎡ (1045.88평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 9,765 ㎡ (2953.91평)
건물총면적 : 3,457 ㎡ (1045.88평)
감 정 가 격 : 3,701,768,240
최 저 가 격 : 3,701,768,240 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3811

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	하송리 85-20	공장용지	9,765.00㎡	(2,953.91평)
건물	하송리 85-20	1층냉동창고	2,749.60㎡	(831.75평)	급냉실,냉동실,기계실,통로등
		공장	425.60㎡	(128.74평)
		2층사무실	270.27㎡	(81.76평)	사무실,기숙사,식당등
		경비실	12.00㎡	(3.63평)
제시외	하송리 85-20	창고	47.70㎡	(14.43평)
		작업장	199.50㎡	(60.35평)
		작업장,창고	170.80㎡	(51.67평)
		창고	53.40㎡	(16.15평)
		화장실	16.80㎡	(5.08평)
		창고	114.70㎡	(34.70평)
		현관	4.30㎡	(1.30평)
		현관	4.00㎡	(1.21평)
		기숙사	76.20㎡	(23.05평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2005.12.20
* 경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 `하송2리마을` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야, 중소규모의 공장, 체육시설 등으로 형성되어 있습니다.
* 제차량 출입이 가능하며, 인근의 간선도로인 동해대로가 소재하는 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
* 토지는 사다리형에 가까운 부정형으로 남동하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되었으며, 동측 부분 일부는 법면을 이루며, `공장부지`입니다.
* 토지는 북서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장 진입도로에 접합니다.
* 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>입니다.
* 없습니다.
* 번호 (2-1) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 일부 철골조 그라스울판넬지붕 2층 건물으로 사용승인일 : 2005.08.11.이며,[철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 공장부분]- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄폼, 갈바륨판넬 등 마감- 천 정 : 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄폼 마감- 바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 등 마감입니다. [철골조(조적보강) 그라스울판넬지붕 1층 공장부분]- 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 벽체 없음- 천 정 : 철골트러스 노출 마감- 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감- 창 호 : 샤시창에 유리입니다. [철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사무실부분]- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감- 내 벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 택스, 벽지 등 마감- 바 닥 : 디럭스타일, 장판깔기 등 마감- 창 호 : 샤시창에 유리입니다. 번호 (2-2) 건물은 기타강구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 사용승인일 : 2005.08.11.이며,- 외 벽 : 비닐사이딩잇기 마감 - 내 벽 : 내부 벽지 마감- 창 호 : 샤시창에 유리입니다.
* 번호 (2-1) 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층 공장부분은 급냉실, 냉동실, 기계실, 통로 등이고, 철골조(조적보강) 그라스울판넬지붕 1층 공장부분은 가공실이며,철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사무실부분은 사무실, 기숙사, 식당 등입니다. 번호 (2-2) 건물은 경비실입니다.
* 번호 (2-1) 건물 2층의 위생 및 급배수급탕설비, 일부 기숙사부분의 전기판넬 난방설비가되어 있습니다.
* `지적 및 건물개황도`와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재합니다.

 

경상북도 포항시 공장경매 북구 송라면 하송리 일반공장 경매

 

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청하면 공장 건물59.55평 토지696.96평	2024-08-12	659,248,200	231,000,000	1	35%
송라면 공장 건물613.85평 토지2999.89평	2024-04-22	2,108,214,250	2,110,000,000	1	100.10%
청하면 공장 건물669.41평 토지2728.25평	2023-08-14	3,196,420,340	2,561,000,000	2	80.10%
신광면 공장 건물268.8평 토지1085.67평	2022-09-26	529,148,500	333,110,000	5	63%
청하면 공장 건물308.79평 토지667.01평	2022-08-01	1,248,615,000	956,070,000	1	76.60%