경상남도 통영시 사량도 식품창고 수산물보관창고 경매 사량면 양지리 경매창고

[사건번호] 2023타경5788

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 통영시 사량도 식품창고 수산물보관창고 경매 사량면 양지리 경매창고사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 통영시 사량면 양지리 183 ,184,185 가동 (현:183지상)[일괄]나동, 다동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	조흥저축은행	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	창고	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-12-08
감 정 가	1,161,581,720	청 구 액	854,722,311	경매개시일	2023-12-13
최 저 가	1,161,581,720 (100%)	토지총면적	2,392 ㎡ (723.58평)	배당종기일	2024-02-26
입찰보증금	10% (116,158,172)	건물총면적	1,732 ㎡ (524.08평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,392 ㎡ (723.58평)
건물총면적 : 1,732 ㎡ (524.08평)
감 정 가 격 : 1,161,581,720
최 저 가 격 : 1,161,581,720 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경5788

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	양지리 183	창고용지	2,392.00㎡	(723.58평)
건물	가동	창고	160.00㎡	(48.40평)
	나동	1층창고	393.12㎡	(118.92평)
		2층창고	393.12㎡	(118.92평)
	다동	1층창고	393.12㎡	(118.92평)
		2층창고	393.12㎡	(118.92평)
제시외	양지리 183	창고	20.00㎡	(6.05평)	183,산25지상
		작업장	214.00㎡	(64.74평)
		창고	14.00㎡	(4.24평)	183,산25지상
		창고,작업장	253.00㎡	(76.53평)
		1층창고	72.80㎡	(22.02평)
		2층주택	72.80㎡	(22.02평)
		2층가추	13.00㎡	(3.93평)
		가추	6.00㎡	(1.82평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1999.04.14
*양지리 183 입찰외제시외적치물소재
* 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 `백학마을` 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
* 차량접근 가능하며, 여객선의 정기노선이 개설되어 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
* 인접지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고용지로 이용중입니다.
* 인접지(183-1번지,국유지)를 경유하여, 인접지와 함께 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
* 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
* 후첨 `지적개황도` 참조 바랍니다.
* 기호(2):경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승일일:1998.12.29)외벽: 판넬 등 마감,내벽: 판넬 등 마감입니다. 기호(3),(4)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2016.12.14)외벽: 판넬 등 마감,내벽: 판넬 등 마감,창호: 샷시창호 마감입니다.
* 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 공히 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조바랍니다.
* 기호(2)-(4) 건물은 등기사항전부증명서상 양지리 183번지, 184번지, 185번지 세필지상에 소재하나 토지합병으로(2016.12.15) 183번지상에 소재합니다.

 

경상남도 통영시 사량도 식품창고 수산물보관창고 경매 사량면 양지리 경매창고

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
설**	2020-11-20		10,000,000	공장 다동1층

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	1997-07-19
	근저	2015-04-22	650,000,000	소멸
	근저	2017-01-10	300,000,000	소멸
	가압	2020-11-10	200,000,000	소멸
	가압	2020-11-17	301,070,423	소멸
	가압	2020-11-27	30,000,000	소멸
	가압	2020-12-02	219,104,414	소멸
	가압	2021-01-14	282,660,000	소멸
	가압	2021-02-26	142,290,117	소멸
	압류	2021-05-27		소멸
	가압	2023-12-04	111,744,320	소멸
	강제	2023-12-13	청구금액:	소멸
			854,722,311
	임의	2023-12-13		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
광도면 창고 건물135.34평 토지1125.9평	2023-08-07	330,905,050	172,000,000	1	52%
도산면 창고 건물96.35평 토지533.91평	2023-07-17	416,969,400	343,500,000	1	82.40%
도산면 창고 건물99.32평 토지634.64평	2023-07-17	468,729,600	384,000,000	1	81.90%
광도면 창고 건물29.64평 토지193평	2023-07-03	301,644,500	352,100,000	1	116.70%
정량동 창고 건물167.87평 토지104.06평	2023-02-13	1,110,347,900	631,600,000	3	56.90%