인천 송도신도시 아파트경매 연수구 송도동 더샵그린워크1차 경매아파트

[사건번호] 2023타경15488

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천 송도신도시 아파트경매 연수구 송도동 더샵그린워크1차 경매아파트사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차 1602동 2층 204호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-11-09
감 정 가	802,000,000	청 구 액	264,964,817	경매개시일	2023-11-13
최 저 가	802,000,000 (100%)	토지총면적	43 ㎡ (12.91평)	배당종기일	2024-02-12
입찰보증금	10% (80,200,000)	건물총면적	84 ㎡ (25.51평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 43 ㎡ (12.91평)
건물총면적 : 84 ㎡ (25.51평)[34평형]
감 정 가 격 : 802,000,000
최 저 가 격 : 802,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경15488

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층1602동204호	대지권	30,721.70㎡ 중42.67㎡	(12.91평)
건물	2층1602동204호	건물	84.34㎡	(25.51평)
* 총층수 : 24층
* 건물보존등기 : 2014.10.15
* 인천광역시 연수구 송도동 소재 `인천연송초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통
* 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 2층 204호로서,외벽: 몰탈위 페인트 마감창호: 샷시 마감.(건축물대장상 사용승인일:2014.8.29)
* 아파트임.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
* 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
* 아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽공도에 접함.
* 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

 

인천 송도신도시 아파트경매 연수구 송도동 더샵그린워크1차 경매아파트

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2023-09-13			주거

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2016-10-20	147,000,000	소멸
	소유	2016-10-20
					근저	2017-01-13	36,000,000	소멸
	근저	2018-08-06	102,000,000	소멸
	근저	2021-11-25	360,000,000	소멸
	근저	2022-06-23	120,000,000	소멸
	가압	2023-09-13	5,385,124	소멸
	가압	2023-10-19	20,000,000	소멸
	가압	2023-10-19	61,512,396	소멸
	가압	2023-11-09	25,745,169	소멸
	임의	2023-11-13	청구금액:	소멸
			264,964,817
	압류	2023-11-28		소멸
	임의	2023-12-08		소멸
	압류	2024-03-07		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송도동 아파트 건물30.85평 토지12.33평	2024-10-18	830,000,000	718,340,000	10	86.50%
송도동 아파트 건물25.7평 토지18.92평	2024-10-16	578,000,000	535,890,000	17	92.70%
송도동 아파트 건물18.11평 토지5.38평	2024-10-08	606,000,000	615,380,000	13	101.50%
동춘동 아파트 건물25.7평 토지25.83평	2024-10-07	464,000,000	385,600,000	9	83.10%
동춘동 아파트 건물25.71평 토지25.83평	2024-09-25	570,000,000	465,500,000	3	81.70%