경기도 성남시 단독주택 고급주택 경매 수정구 시흥동 타운하우스 경매

[사건번호] 2023타경62569

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 성남시 단독주택 고급주택 경매 수정구 시흥동 타운하우스 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 성남시 수정구 시흥동 275-7
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	낙원종합건설외1	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-09-07
감 정 가	3,608,105,000	청 구 액	65,460,078	경매개시일	2023-09-08
최 저 가	3,608,105,000 (100%)	토지총면적	580 ㎡ (175.45평)	배당종기일	2023-11-13
입찰보증금	10% (360,810,500)	건물총면적	363 ㎡ (109.93평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 580 ㎡ (175.45평)
건물총면적 : 363 ㎡ (109.93평)
감 정 가 격 : 3,608,105,000
최 저 가 격 : 3,608,105,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경62569

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	275-7	대지	580.00㎡	(175.45평)
건물	275-7	1층주택	113.31㎡	(34.28평)	*방1 거실,주방/식당,욕실(2),계단실,다용도실
		2층주택	82.78㎡	(25.04평)	*방3 거실,욕실,계단실등
		3층주택	24.21㎡	(7.32평)	*방1
		지층주차장	143.10㎡	(43.29평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2003.11.12
* 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 `한국토지주택공사` 남동측 인근에 위치하며, 주위는임야에 인접한 고급단독주택로서 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 간선도로와 인접함.
* 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함
* 남동향 경사지에 소재한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함.
* 보전녹지지역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역,도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
* 철근콘크리트구조, 경량철골조 금속기와지붕 지층/3층건으로서외벽: 적벽돌 치장쌓기 등.내벽: 일부타일, 인테리어 마감 등.창호: 하이샷시창호임.
* 단독주택으로 이용중임.지층: 차고,창고등1층: 방1. 거실, 주방/식당, 욕실(2), 계단실, 다용도실 등.2층: 방3, 거실, 욕실 ,계단실 등.3층: 방1, .
* 위생, 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 있음.

 

경기도 성남시 단독주택 고급주택 경매 수정구 시흥동 타운하우스 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
DA**	2021-04-13			주거
박**	2022-08-08			주거

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2009-02-12
	근저	2015-10-16	1,380,000,000	소멸
	강제	2023-09-11	청구금액:	소멸
			65,460,078
토지	소유	2009-02-12
	근저	2015-10-16	1,380,000,000	소멸
	강제	2023-09-11		소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
창곡동 주택 건물70.92평 토지77.14평	2024-06-17	3,302,758,000	2,109,300,000	10	63.90%
창곡동 주택 건물98.28평 토지81.07평	2024-05-20	3,980,892,720	2,901,000,000	9	72.90%
태평동 주택 건물39.81평 토지21.3평	2023-11-27	595,045,680	450,000,000	2	75.60%
수진동 주택 건물59.97평 토지62.01평	2023-11-06	1,198,166,820	918,888,000	1	76.70%
수진동 주택 건물15.44평 토지9.04평	2023-11-06	381,481,920	310,500,000	2	81.40%