대전시 다가구주택 경매 유성구 문지동 통빌라 경매주택

[사건번호] 2023타경119456

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대전시 다가구주택 경매 유성구 문지동 통빌라 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	대전 유성구 문지동 634-9
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유성온천(새)	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-11-28
감 정 가	1,423,639,950	청 구 액	724,667,100	경매개시일	2023-12-01
최 저 가	1,423,639,950 (100%)	토지총면적	245 ㎡ (74.08평)	배당종기일	2024-03-04
입찰보증금	10% (142,363,995)	건물총면적	342 ㎡ (103.54평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 245 ㎡ (74.08평)
건물총면적 : 342 ㎡ (103.54평)
감 정 가 격 : 1,423,639,950
최 저 가 격 : 1,423,639,950 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경119456

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	634-9	대지	244.90㎡	(74.08평)
건물	634-9	1층계단실,피로티주차장	18.63㎡	(5.64평)
		2층주택	123.54㎡	(37.37평)
		3층주택	123.54㎡	(37.37평)
		4층주택	76.58㎡	(23.17평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2021.07.27
* 대전광역시 유성구 문지동 소재 `강변어린이공원` 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
* 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
* 정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
* 남측으로 소로(약8미터)에 접함.
* 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌마감.- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호.
* 1층: 계단실, 피로티주차장, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임
* 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.

 

대전시 다가구주택 경매 유성구 문지동 통빌라 경매주택

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
안**	2021-08-06			202호
김**	2021-08-13	확정:2021-08-02	100,000,000	301호
김**	2021-09-01	확정:2021-07-29	120,000,000
김**	2022-05-23	확정:2022-03-24	175,000,000	303호
이**	2022-09-16	확정:2022-08-24	170,000,000	203호
여**	2023-05-12	확정:2023-05-12	100,000,000	201호

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
원신흥동 주택 건물119.15평 토지81.71평	2024-09-26	1,403,336,850	992,000,000	1	70.70%
전민동 주택 건물96.72평 토지60.92평	2024-09-09	1,331,400,050	861,210,000	9	64.70%
전민동 주택 건물86.73평 토지60.83평	2024-07-17	1,119,166,540	997,000,000	5	89.10%
신성동 주택 건물136.38평 토지68.36평	2024-07-17	1,529,095,160	1,251,111,110	4	81.80%
도룡동 주택 건물89.95평 토지102.55평	2024-04-02	1,385,014,000	1,061,111,111	1	76.60%