충청남도 천안시 상가건물 빌딩 경매 동남구 성황동 근린생활시설 경매빌딩

[사건번호] 2024타경732

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 천안시 상가건물 빌딩 경매 동남구 성황동 근린생활시설 경매빌딩사건입니다.

검색창에 "충청남도 천안시 상가건물 빌딩 경매 동남구 성황동 근린생활시설 경매빌딩" 검색하시면 더 많은 충청남도 천안시 상가건물 빌딩 경매 동남구 성황동 근린생활시설 경매빌딩사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	충남 천안시 동남구 성황동 72-11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	더블유케이2312유동화전문	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-01
감 정 가	1,388,714,400	청 구 액	220,755,359	경매개시일	2024-02-02
최 저 가	1,388,714,400 (100%)	토지총면적	264 ㎡ (79.86평)	배당종기일	2024-05-13
입찰보증금	10% (138,871,440)	건물총면적	742 ㎡ (224.31평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 264 ㎡ (79.86평)
건물총면적 : 742 ㎡ (224.31평)
감 정 가 격 : 1,388,714,400
최 저 가 격 : 1,388,714,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경732

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	Nov-72	대지	264.00㎡	(79.86평)
건물	Nov-72	1층근린생활시설	172.17㎡	(52.08평)
		2층근린생활시설	182.97㎡	(55.35평)
		3층근린생활시설	182.97㎡	(55.35평)
		4층근린생활시설	85.95㎡	(26.00평)
		지1층근린생활시설	117.45㎡	(35.53평)
제시외	Nov-72	3층다용도실	6.80㎡	(2.06평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2011.04.22
* 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 `천안초등학교` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한편임.
* 차량의 출입이 가능하며 인근에 천안역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
* 사다리형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 아스팔트 포장된 중로의 도로를 이용중임.
* 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(문화3·성황구역), 공원(소공원)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역 임.
* 건물 3층 부분에 별지 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 소유 미상의 제시외건물 기호 ㉠이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시이에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
* 기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물로서,- 외벽: 외장 타일붙임 및 일부 목재마감 등,- 내벽: 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등,- 창호: 새시창호임.
* 공부상 용도는 근린생활시설이나, 조사일 현재 별첨 `사진용지`에서와 같이 공실 상태임.
* 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나, 장기간 공실상태로 정상적인 작동 여부는 별도의 확인을 요함.

 

충청남도 천안시 상가건물 빌딩 경매 동남구 성황동 근린생활시설 경매빌딩

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-10-12
					근저	2018-10-12	331,200,000	소멸
	가압	2021-10-15	700,000,000	소멸
	가압	2021-12-16	2,000,000,000	소멸
	임의	2024-02-05	청구금액:	소멸
			220,755,359
	토지	근저	2018-10-12	331,200,000	소멸
임의		2024-02-05		소멸

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
병천면 근린시설 건물120.12평 토지178.48평	2024-09-10	608,941,890	407,259,000	8	66.90%
안서동 근린시설 건물318.17평 토지139.76평	2024-09-03	1,242,561,840	711,000,000	1	57.20%
북면 근린시설 건물199.24평 토지782.87평	2024-08-13	1,181,432,600	1,052,100,000	1	89.10%
대흥동 근린시설 건물35.78평 토지9.45평	2024-03-26	173,229,280	65,170,000	10	37.60%
원성동 근린시설 건물58.16평 토지9.45평	2024-03-12	64,478,920	869,999	3	1.30%