전라북도 익산시 모텔경매 숙박시설 경매 인화동1가 여관경매

[사건번호] 2024타경1970

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 익산시 모텔경매 숙박시설 경매 인화동1가 여관경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 익산시 인화동1가 173-10 ,173-11[일괄]173-11,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유에스제십삼차유동화전문	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-05-24
감 정 가	1,885,617,400	청 구 액	1,275,673,908	경매개시일	2024-05-29
최 저 가	1,885,617,400 (100%)	토지총면적	852 ㎡ (257.67평)	배당종기일	2024-08-26
입찰보증금	10% (188,561,740)	건물총면적	1,210 ㎡ (365.92평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 852 ㎡ (257.67평)
건물총면적 : 1,210 ㎡ (365.92평)
감 정 가 격 : 1,885,617,400
최 저 가 격 : 1,885,617,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1970

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	173-10	대지	455.70㎡	(137.85평)
	173-11	대지	396.10㎡	(119.82평)
건물	173-10	1층여관	111.19㎡	(33.63평)
		2층여관	227.23㎡	(68.74평)
		3층여관	207.67㎡	(62.82평)
		4층여관	207.67㎡	(62.82평)
		5층여관	207.67㎡	(62.82평)
		6층여관	207.67㎡	(62.82평)
		옥탑1계단실	17.39㎡	(5.26평)
		옥탑2기계실,물탱크실	23.16㎡	(7.01평)
제시외	173-10	주차장	380.60㎡	(115.13평)
		통로,처마	9.00㎡	(2.72평)
		처마	10.70㎡	(3.24평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 2002.11.06
* 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 `평화동 행정복지센터` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
* 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
* 기호1,2)는 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 조사일 현재 `상업용건부지`로 이용중입니다.
* 필지 남측 및 서측으로 노폭 8M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.
* 기호1,2) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭8 m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다.
* 기호3-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 및 투명에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감입니다.
* 기호3-가) 숙박시설(모텔 첼로)로서, 1층 `로비 및 휴게실 등`, 2-6층 `숙박시설(각 층 6개호) 등`, 옥탑1층 `계단실 등`, 옥탑2층 `기계실 및 물탱크실`로 이용중입니다.
* 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이되어 있습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 건물 기호3-가)의 부합물 성격인 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.

 

전라북도 익산시 모텔경매 숙박시설 경매 인화동1가 여관경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
장**	2021-06-25			주거
김**	2022-12-27			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-02-10
	근저	2015-02-10	1,470,000,000	소멸
	근저	2022-02-09	380,000,000	소멸
	임의	2024-05-29	청구금액:	소멸
			1,275,673,908

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
인화동1가 숙박시설 건물546.4평 토지116.7평	2023-08-28	2,544,617,500	1,108,800,000	2	43.60%
인화동1가 숙박시설 건물472.72평 토지221.01평	2023-06-12	1,668,936,040	888,000,000	3	53.20%
인화동1가 숙박시설 건물354.88평 토지304.28평	2022-12-12	1,981,736,880	1,300,000,000	3	65.60%
인화동2가 숙박시설 건물550.19평 토지222.91평	2022-10-31	1,629,489,010	559,011,100	1	34.30%
금마면 숙박시설 건물287.57평 토지537.24평	2022-10-24	837,366,160	625,220,000	2	74.70%