경기도 광주시 단독주택 경매 송정동 전원주택 경매

[사건번호] 2024타경55070

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 단독주택 경매 송정동 전원주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 광주시 송정동 3-81
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	가락신협	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-03-26
감 정 가	1,207,560,520	청 구 액	424,027,187	경매개시일	2024-03-27
최 저 가	1,207,560,520 (100%)	토지총면적	862 ㎡ (260.76평)	배당종기일	2024-06-03
입찰보증금	10% (120,756,052)	건물총면적	204 ㎡ (61.79평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 862 ㎡ (260.76평)
건물총면적 : 204 ㎡ (61.79평)
감 정 가 격 : 1,207,560,520
최 저 가 격 : 1,207,560,520 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경55070

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3-81	대지	862.00㎡	(260.76평)
건물	3-81	1층주택	113.22㎡	(34.25평)	*방2 드레스룸,욕실2
		2층주택	68.94㎡	(20.85평)	*방2 가족실,테라스2
		지1층주차장	22.10㎡	(6.69평)	실:69
제시외	3-81	창고	13.00㎡	(3.93평)
		테라스	13.60㎡	(4.11평)
		테라스	7.20㎡	(2.18평)
		지하방	38.40㎡	(11.62평)
		정자	11.80㎡	(3.57평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2015.06.17
잔디식재
* 경기도 광주시 송정동 소재 `금강펜테리움1단지아파트` 의 북동측 인근에 위치하며주변은 단독주택, 주거나지, 임야 등이 분포된 `드림힐전원마을`임.
* 인근에 노선버스 정류소가 소재함.
* 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용되고 있으며, 접한 토지와의 경계부분은 급경사로 옹벽이 조성되어 있고 마당에는 잔디가 식재되어 있음.(경매 참여시 경사 등에 대하여별도 확인하시기 바람)
* 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
* 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 2층건으로서외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 타일붙임(거실) 및 목재붙임 등.창호 : 샤시 창호임.기타 : 약 2년전에 일부에 대한 개조공사를 한 것으로 탐문되었음.
* - 1층 : 주택(방2, 거실, 주방 겸 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관 등)으로 이용되고 있음.- 2층 : 주택(방2, 가족실, 욕실1, 테라스2 등)으로 이용되고 있음.
* 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
* 일반건축물대장의 건축물현황도(배치도)에 도시된 지1층 주차장과 출입계단의 위치가 현황과 차이가 있으며, 공부상의 주차장 면적이 22.1㎡이나 현황 면적(개략 실측)은 약69㎡로 판단되었음.

 

경기도 광주시 단독주택 경매 송정동 전원주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
류**	2016-06-22			주거

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2023-05-19	375,000,000	소멸
	근저	2023-05-19	480,000,000	소멸
	소유	2023-05-19
	임의	2024-03-28	청구금액:	소멸
			424,027,187
토지	근저	2023-05-19	375,000,000	소멸
	근저	2023-05-19	480,000,000	소멸
	소유	2023-05-19
	임의	2024-03-28		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도척면 주택 건물30.14평 토지257.12평	2024-10-07	955,355,440	561,111,000	1	58.70%
남한산성면 주택 건물180.69평 토지660.96평	2024-09-23	2,338,110,800	1,450,000,000	1	62%
퇴촌면 주택 건물30.41평 토지90.45평	2024-09-13	262,606,170	132,222,222	3	50.40%
목동 주택 건물66.83평 토지201.16평	2024-09-02	628,580,480	412,100,000	4	65.60%
목동 주택 건물59.99평 토지173.64평	2024-08-26	791,976,920	475,000,000	2	60%