경기도 하남시 상가경매 점포경매 풍산동 미사센트럴타워 1층 경매상가

[사건번호] 2024타경56257

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 상가경매 점포경매 풍산동 미사센트럴타워 1층 경매상가사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 하남시 풍산동 519-5 미사센트럴타워 1층 101호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	낙원(새)	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-04-16
감 정 가	1,218,000,000	청 구 액	501,408,830	경매개시일	2024-04-16
최 저 가	1,218,000,000 (100%)	토지총면적	20 ㎡ (5.97평)	배당종기일	2024-06-24
입찰보증금	10% (121,800,000)	건물총면적	44 ㎡ (13.37평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 20 ㎡ (5.97평)
건물총면적 : 44 ㎡ (13.37평)
감 정 가 격 : 1,218,000,000
최 저 가 격 : 1,218,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경56257

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층101호	대지권	715.00㎡ 중19.72㎡	(5.97평)
건물	1층101호	일반음식점	44.20㎡	(13.37평)	주방3
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2019.02.01
* 경기도 하남시 풍산동 소재 한홀초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
* 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호이며,외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등,내벽: 페인팅 및 타일 등,창호: 알루미늄 창문 등.
* 임대용 주방 3칸(2칸은 공실)임.
* 승강기, 소화전, 화재경보기, 급배수 및 위생 설비 등.
* 방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 약 18미터, 남측 및 북측으로 약 12미터 도로에 접함.
* 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사5중 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.

 

경기도 하남시 상가경매 점포경매 풍산동 미사센트럴타워 1층 경매상가

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2024-04-08	확정:2024-04-23	3,000,000	점포 미사센트럴타워101,102호

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2019-03-29
					근저	2019-03-29	588,000,000	소멸
	가압	2024-04-04	53,280,000	소멸
	임의	2024-04-17	청구금액:	소멸
			501,408,830
	가압	2024-04-23	49,375,748	소멸
	가압	2024-04-24	96,450,782	소멸
	가압	2024-05-08	16,888,891	소멸
	가압	2024-05-21	77,425,603	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
감이동 상가(점포) 건물11.43평 토지2.95평	2024-09-02	307,000,000	180,000,000	2	58.60%
감이동 상가(점포) 건물11.43평 토지2.95평	2024-09-02	307,000,000	180,000,000	1	58.60%
망월동 상가(점포) 건물20.52평 토지3.85평	2024-08-19	645,000,000	263,250,000	2	40.80%
망월동 상가(점포) 건물17.09평 토지3.08평	2024-07-29	1,426,000,000	615,000,999	1	43.10%
감이동 상가(점포) 건물11.43평 토지2.95평	2024-07-29	297,000,000	180,000,000	2	60.60%