경기도 하남시 아파트경매 선동 미사강변도시9단지아파트 경매

[사건번호] 2024타경57731

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오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 하남시 아파트경매 선동 미사강변도시9단지아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 하남시 선동 423 미사강변도시9단지 902동 23층 2301호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	현정희	매 각 기 일	2024-10-28 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-05-07
감 정 가	889,000,000	청 구 액	16,306,800	경매개시일	2024-05-08
최 저 가	889,000,000 (100%)	토지총면적	52 ㎡ (15.77평)	배당종기일	2024-07-08
입찰보증금	10% (88,900,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.7평)[34평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 52 ㎡ (15.77평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.7평)[34평형]
감 정 가 격 : 889,000,000
최 저 가 격 : 889,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경57731

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	23층902동2301호	대지권	36,319.50㎡ 중52.14㎡	(15.77평)
건물	23층902동2301호	건물	84.97㎡	(25.70평)	*지역난방
* 총층수 : 28층
* 건물보존등기 : 2014.08.06
*9개동712세대
* 경기도 하남시 선동 소재 `미사강변초등학교` 동측에 연접하여 위치하며,주위는 미사지구내 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로주위환경 양호
* 차량 접근 가능하며 인근에 미사IC 및 강일IC 소재하여 광역교통 편리한 편이며, 인근에 노선버스 정류장과 직선거리 1.5Km 내외에 지하철 5호선 미사역 소재하여 전반적인 대중교통의 편의성은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건내 제23층 제2301호로(사용승인일자: 2014.07.25) 외벽: 몰탈위페인팅, 타일마감 등창호: 샷시 창호 등임.
* 아파트로 이용중임.(별지 `내부구조도` 참조)
* 위생, 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 소방설비 등 되어있음.
* 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트단지 부지로 이용중임.
* 북측으로 폭 약 25M 내외의 미사강변한강로, 서측으로 폭 약20M 내외의 미사강변북로55번길과 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

 

경기도 하남시 아파트경매 선동 미사강변도시9단지아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2014-09-16	54,200,000	소멸
	소유	2014-09-16
	근저	2021-05-04	120,000,000	소멸
	근저	2023-02-03	84,000,000	소멸
	근저	2023-08-16	390,000,000	소멸
	가압	2023-12-07	7,385,993	소멸
	강제	2024-05-08	청구금액:	소멸
			16,306,800
	압류	2024-05-21		소멸
	가압	2024-06-14	13,876,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
창우동 아파트 건물25.7평 토지14.11평	2024-10-07	700,500,000	623,330,000	3	89%
학암동 아파트 건물15.29평 토지11평	2024-09-30	640,000,000	505,600,000	2	79%
선동 아파트 건물25.67평 토지15.12평	2024-09-30	846,000,000	876,999,990	3	103.70%
덕풍동 아파트 건물25.7평 토지18.72평	2024-09-30	899,000,000	781,100,000	13	86.90%
망월동 아파트 건물18.03평 토지11.27평	2024-09-30	816,000,000	823,100,000	3	100.90%