경기도 가평군 호텔경매 숙박시설 경매 설악면 회곡리 북한강 경매호텔

[사건번호] 2021타경3277

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 가평군 호텔경매 숙박시설 경매 설악면 회곡리 북한강 경매호텔사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 가평군 설악면 회곡리 743-1 3동 지1층 101호[일괄]102호, 2동 1층 102호, 2동 2층 202호, 2동 3층 302호, 외8
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	부산치과의사신협	매 각 기 일	2024-10-29 (10:30)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-03-29
감 정 가	5,852,666,400	청 구 액	4,961,338,845	경매개시일	2021-03-30
최 저 가	5,852,666,400 (100%)	토지총면적	1,299 ㎡ (392.82평)	배당종기일	2021-06-21
입찰보증금	10% (585,266,640)	건물총면적	1,403 ㎡ (424.29평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,299 ㎡ (392.82평)
건물총면적 : 1,403 ㎡ (424.29평)
감 정 가 격 : 5,852,666,400
최 저 가 격 : 5,852,666,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경3277

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	지1층101호	대지권	1,378.00㎡ 중82.87㎡	(25.07평)
	지1층102호	대지권	1,378.00㎡ 중82.87㎡	(25.07평)
	1층102호	대지권	1,378.00㎡ 중35.71㎡	(10.80평)
	2층202호	대지권	1,378.00㎡ 중35.71㎡	(10.80평)
	3층302호	대지권	1,378.00㎡ 중35.71㎡	(10.80평)
		대지권	1,378.00㎡ 중35.71㎡	(10.80평)
	4층401호	대지권	1,378.00㎡ 중74.88㎡	(22.65평)
	복수(상)층3동2층201호	대지권	1,378.00㎡ 중621.82㎡	(188.10평)
	회곡리 743-3	도로	13.00㎡ 중10.90㎡	(3.30평)	지분-10.9/13 블루랜드
	회곡리 743-4	도로	225.00㎡ 중189.70㎡	(57.38평)	지분-189.7/225 블루랜드
	회곡리 743-5	도로	30.00㎡ 중25.30㎡	(7.65평)	지분-25.3/30 블루랜드
	회곡리 743-6	도로	1.00㎡ 중0.80㎡	(0.24평)	지분-0.8/1 블루랜드
	회곡리 743-7	도로	79.00㎡ 중66.60㎡	(20.15평)	지분-66.6/79 블루랜드
건물	지1층101호	숙박시설	115.62㎡	(34.98평)	6실
	지1층102호	숙박시설	115.62㎡	(34.98평)	6실
	1층102호	숙박시설	49.82㎡	(15.07평)
	2층202호	숙박시설	49.82㎡	(15.07평)
	3층302호	숙박시설	49.82㎡	(15.07평)
		숙박시설	49.82㎡	(15.07평)
	4층401호	숙박시설	104.48㎡	(31.61평)
	복수(상)층3동2층201호	까페,로비,카운터등	867.60㎡	(262.45평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2013.11.13
* 대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 `관공선 선착장` 남서측 인근에 위치하며 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 음식점, 까페, 수상레져시설 등이 혼재하는 북한강 부변의 관광 및 상업지지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
* 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통
* 부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며, 현황 도로 등(일부 주차장)으로 이용중임.
* 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
* 기호 9,11 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).기호 10 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 12 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).기호 13 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
* 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 `관공선 선착장` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 까페, 음식점, 수상레져시설 등이 혼재하는 관광 및 상업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
* 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 지하2층(기호 1,2,8) 및철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 4층(기호 3-7) 중 3동 지1층 101호(기호 1) 및 지1층 102호(기호 2), 2동 1층 102호(기호 3)2동 2층 202호(기호 4), 2동 3층 302호(기호 5), 1동 3층 302호(기호 6),2동 4층 401호(기호 7), 3동 2층 201호(기호 8)로서,(건물사용승인일 : 2012.11.09) 외벽 : 제치장 콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 등내벽 : 벽지 도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등창호 : 샤시 창호임.
* 1동 : 숙박시설, 2동 : 숙박시설, 3동 : 근린생활시설 및 숙박시설 중 기호 1,2 : 각 6실의 숙박시설, 기호 3-7 : 숙박시설, 기호 8 : 까페, 로비, 카운터 등으로이용중이며, 내부구조는 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 급배수 및 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 발전설비, 승강기설비, 난방설비(LNG 가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.
* 남측 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 가족호텔형 숙박시설 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
* 기호 1 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한),자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).
* 기호 3의 2동 102호는 현관문에 2301호로, 기호 4의 2동 202호는 현관문에 2501호로, 기호 5의 2동 302호는 현관문에 2601호로, 기호 6의 1동 302호는 현관문에 1602호로, 기호 7의 2동 401호는 현관문에 2701호로 호수 표시가 되어있어, 공부상의 호수와 현관문에 표기된 호수가 상이합니다.

 

경기도 가평군 호텔경매 숙박시설 경매 설악면 회곡리 북한강 경매호텔

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2015-11-27
	근저	2015-11-27	451,699,300	소멸
	가압	2018-12-06	580,000,000	소멸
	압류	2018-12-13		소멸
	압류	2020-04-22		소멸
	임의	2021-03-30	청구금액:	소멸
			4,961,338,845
	질권	2022-06-22	451,699,300	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
설악면 숙박시설 건물414.33평 토지428.94평	2023-04-20	1,452,861,272	864,452,500	8	59.50%
가평읍 숙박시설 건물32.92평 토지61.41평	2023-04-20	232,373,320	188,800,000	2	81.20%
설악면 숙박시설 건물1235.61평 토지3371.06평	2021-12-06	6,544,749,280	3,720,000,000	4	56.80%
상면 숙박시설 건물85.16평 토지450.49평	2021-06-21	663,500,450	360,000,000	3	54.30%
상면 숙박시설 건물85.16평 토지450.49평	2021-04-12	663,500,450	480,880,000	2	72.50%