경상남도 거제시 공장경매 대형공장 경매 사등면 사곡리 공해공장 경매

[사건번호] 2021타경27883

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 거제시 공장경매 대형공장 경매 사등면 사곡리 공해공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 거제시 사등면 사곡리 419-1[일괄]419-7, 419-9,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에이치에프아이일이에이유동화전문	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-11
감 정 가	6,749,409,200	청 구 액	7,398,878,215	경매개시일	2021-11-16
최 저 가	6,749,409,200 (100%)	토지총면적	18,662 ㎡ (5645.26평)	배당종기일	2022-01-26
입찰보증금	10% (674,940,920)	건물총면적	4,217 ㎡ (1275.52평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 18,662 ㎡ (5645.26평)
건물총면적 : 4,217 ㎡ (1275.52평)
감 정 가 격 : 6,749,409,200
최 저 가 격 : 6,749,409,200 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경27883

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	사곡리 419-1	공장용지	15,107.00㎡	(4,569.87평)
	사곡리 419-7	도로	2,477.00㎡	(749.29평)
	사곡리 419-9	임야	1,078.00㎡	(326.10평)	*표준공시:28,000원
					*개별공시:228,900원
					*감정지가:40,000원
					맹지
건물	사곡리 419-1	공해공장	3,000.00㎡	(907.50평)
		부속수위실	33.00㎡	(9.98평)
		1층부속회의실,사무실	144.00㎡	(43.56평)
		2층부속회의실,사무실	144.00㎡	(43.56평)
		부속가스저장소	76.00㎡	(22.99평)	멸실(대장상2016.05.11철거멸실신고)
		부속콤프레샤실	144.00㎡	(43.56평)
		1층부속샤워시설,휴게실,식당	255.00㎡	(77.14평)
		2층부속샤워시설,휴게실,식당	255.00㎡	(77.14평)
		1층부속창고,사무실	82.80㎡	(25.05평)
		2층부속창고,사무실	82.80㎡	(25.05평)
제시외	사곡리 419-1	간이화장실	2.80㎡	(0.85평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1995.06.15
*사곡리 419-1 조경수,자연생입목포함
*사곡리 419-9 소나무,활잡목등포함
* 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 `두동마을` 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
* 1) 교통상황기호(1,3)토지는 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다. 2) 형태 및 이용상태기호(1):동하향 부정형 완경사지로서 대부분 공업용으로 이용중이며, 동측 가장자리부분은 법면입니다.기호(3):남동하향 부정형 경사지로서 폭 약 10m 내외의 도로입니다.기호(4):남동하향 부정형 경사지로서 지상에 소나무,활잡목 등이 자생하고 있으며 일부가 구거입니다. 3) 인접도로상태기호(1): 북서측 및 남서측으로 폭 약 10m 내외의 도로인 기호(3)토지에 접합니다.기호(3): 본건이 폭 약 10m 내외의 도로로서, 북서측으로 왕복 2차선 도로(폭 약 8m)로 연결됩니다.기호(4): 맹지입니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태토지이용계획확인서상 확인사항이 아래와 같습니다.기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역기호(3): 계획관리지역, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한)기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한),가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지, 소하천구역 5) 제시목록 외의 물건기호(1) 토지의 일부 지상에 제시외 건물(간이화장실)이 소재합니다. 6) 공부와의 차이없습니다. 7) 기타참고사항(임대관계 및 기타)임대관계는 미상입니다.
* 1) 건물의 구조 기호(2): 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서(사용승인일: 1995.06.09 이하 동일) 기둥: H-Beam 약 300 x 700mm, 175 x 350mm 등 벽체: 하부 일부는 콘크리트, 상부는 칼라시트마감, 일부는 개방 창호: 새시창 설비: 화재설비 등 기호(2-1): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 벽체: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창 설비: 위생설비 등 기호(2-2): 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, 벽체: 모르타르위 페인팅마감 창호: 새시창 설비: 위생설비 등 기호(2-3): 멸실. 기호(2-4): 경량철골조 아연도강판지붕 단층건으로서,벽체: 하부 일부는 조적위 모르타르마감, 칼라시트마감 등창호: 새시창 기호(2-5): 철골조 스라브지붕 2층건으로서,기둥: H-Beam 약 200 x 400mm외벽: 판넬마감내벽: 벽지마감, 타일마감 등창호: 새시창설비: 위생설비, 온수설비 등 기호(2-6): 철골조 슬라브지붕 2층건으로서,기둥: H-Beam 약 250 x 340mm벽체: 판넬가마 등창호: 새시창 2) 이용상태기호(2, 2-4): 공장기호(2-1): 수위실기호(2-2, 2-6): 사무실 등기호(2-5): 샤워실, 휴게실, 식당, 사무실 등 3) 부합물 및 종물없습니다. 4) 공부와의 차이없습니다.
* 대부분의 기계가 소재불명이며 일부 Overhead Crane 및 수변전설비 등이 소재하나 공장가동 중단 등으로 인하여 현상 및 관리상태가 다소 불량하며 정상작동여부에 대한 재확인이 필요합니다.
* 없습니다.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
신**			5,000,000	공장용지
원**	(사업:2014-10-24)		30,000,000	공장 미상
(주**	(사업:2014-04-14)			공장 미상

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
연초면 공장 건물112.76평 토지849.72평	2022-07-22	1,116,404,880	1,000,000,000	1	89.6%
장평동 공장 건물419.28평 토지1974.12평	2022-07-01	2,734,370,500	2,000,000,000	1	73.1%
연초면 공장 건물960.67평 토지3928.87평	2022-02-04	6,699,363,260	5,010,000,000	1	74.8%
연초면 공장 건물328.06평 토지1033.79평	2022-01-17	1,798,178,750	1,600,000,000	2	89%
사등면 공장 건물916.89평 토지14080.77평	2021-08-06	5,333,016,460	3,120,000,000	2	58.5%