부산시 대형공장 경매 강서구 범방동 산업단지 경매공장

[사건번호] 2023타경108136

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 대형공장 경매 강서구 범방동 산업단지 경매공장사건입니다.

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소 재 지	부산 강서구 범방동 1911-6 1동[일괄]2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국산업은행	매 각 기 일	2024-10-29 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-09-13
감 정 가	26,289,556,490	청 구 액	13,119,441,856	경매개시일	2023-09-18
최 저 가	26,289,556,490 (100%)	토지총면적	15,684 ㎡ (4744.44평)	배당종기일	2023-12-26
입찰보증금	10% (2,628,955,649)	건물총면적	10,523 ㎡ (3183.21평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 15,684 ㎡ (4744.44평)
건물총면적 : 10,523 ㎡ (3183.21평)
감 정 가 격 : 26,289,556,490
최 저 가 격 : 26,289,556,490 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경108136

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	15,684.10㎡	(4,744.44평)
건물	1동	1층공장	6,858.61㎡	(2,074.73평)
		2층공장	447.47㎡	(135.36평)
		3층공장	742.75㎡	(224.68평)
		1층부속공장(승강기탑)	57.87㎡	(17.51평)
		2층부속공장(승강기탑)	38.15㎡	(11.54평)
		3층부속공장(승강기탑)	38.15㎡	(11.54평)
	2동	1층공장	468.00㎡	(141.57평)	사무실부분
		2층공장	468.00㎡	(141.57평)	사무실부분
		3층공장	468.00㎡	(141.57평)	기숙사부분
		4층공장	468.00㎡	(141.57평)	기숙사부분
		5층공장	468.00㎡	(141.57평)	기숙사부분
제시외	1동	창고	36.00㎡	(10.89평)
		보호용쉴터	134.17㎡	(40.59평)
		파고라	16.00㎡	(4.84평)
	2동	휴게시설	18.00㎡	(5.45평)
		골프연습시설	15.00㎡	(4.54평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2020.01.16
*1동 항온항습실,복층데크,조경수포함
부속공장실:173.61 *2동 **2024.8월 일부제시외건물추가되면서 감정가조정
* 부산광역시 강서구 범방동 소재 렛츠런파크 부산.경남 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 1) 형태 및 이용상황 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고편탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 약10미터 내외의 보행자와 자전거통행이 가능한 공원부지에 접하여 지역내 제반교통 상황은 보통임. 3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항 도시지역, 일반공업지역(2019-08-21), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역< 부산광역시지점문화재보호조례>,일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역 (2018-09-20)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업지원구역(2018-09-20)<연구 개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2013-05-22)(부산연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
* 기호(2) : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로 이용중이며, 금하네이벌텍 공장으로 이용중임.골조: H-BEAM(505X305㎜)외벽: T100 그라스울판넬, 메탈판넬 등 마감.내외: T100 그라스울판넬, 타일 등 마감.바닥: 에폭시, 타일 등 마감창호: 알루미늄샷시창호.층고: 최고높이 약 19.1m내외기호(2) 부속건물: 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 공장(승강기탑) 기호(3): 철근콘크리트구조 판넬지붕(현황 슬래브지붕) 5층 건물로서 금하네이벌텍 사무실과기숙사 등으로 이용중임.외벽: 알루미늄 복합판넬 및 화강석물갈기 등 마감내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일 등 마감.바닥: 인조석물갈기, 타일붙임 마감.창호: 샷시창호.
* 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.

 

부산시 대형공장 경매 강서구 범방동 산업단지 경매공장

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
백**	2020-04-01			주거
(주**	2023-09-25	배당:2023-12-26	30,000,000	공장 목록1,2,3의 일부

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
강동동 공장 건물220.38평 토지361.79평	2024-10-22	2,654,272,720	1,421,060,000	3	53.50%
구랑동 공장 건물841.26평 토지966.7평	2024-09-30	5,178,860,340	4,850,000,000	3	93.60%
지사동 공장 건물654.13평 토지505.18평	2024-09-20	3,044,819,730	1,666,895,400	2	54.70%
송정동 공장 건물871.32평 토지999.76평	2024-08-14	5,411,863,750	5,311,000,000	8	98.10%
지사동 공장 건물646.56평 토지997.34평	2024-08-13	4,046,948,100	2,793,389,000	3	69%