경기도 평택시 상가주택 경매 안중읍 안중리 근린주택 꼬마빌딩 경매

[사건번호] 2024타경69

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 평택시 상가주택 경매 안중읍 안중리 근린주택 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 평택시 안중읍 안중리 445-3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	경기제일신협	매 각 기 일	2024-10-29 (10:00)
용 도	다가구(원룸등)	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-04
감 정 가	2,750,176,560	청 구 액	1,594,869,562	경매개시일	2024-02-22
최 저 가	2,750,176,560 (100%)	토지총면적	600 ㎡ (181.47평)	배당종기일	2024-05-29
입찰보증금	10% (275,017,656)	건물총면적	758 ㎡ (229.36평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 600 ㎡ (181.47평)
건물총면적 : 758 ㎡ (229.36평)
감 정 가 격 : 2,750,176,560
최 저 가 격 : 2,750,176,560 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경69

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	안중리 445-3	대지	599.90㎡	(181.47평)
건물	안중리 445-3	1층계단실	13.92㎡	(4.21평)
		1층다가구주택	99.74㎡	(30.17평)
		2층다가구주택	239.81㎡	(72.54평)	6가구
		3층다가구주택	239.81㎡	(72.54평)	6가구
		4층다가구주택	164.94㎡	(49.89평)	3가구
제시외	안중리 445-3	다락	115.98㎡	(35.08평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2022.03.11
* 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 `안중읍행정복지센터` 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
* 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은보통인 편임.
* 세장형의 토지로서, 주상용부동산의 건부지로 이용 중임.
* 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
* 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일고)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2022.03.08)외벽 : 미장타일 마감 등.창호 : 샤시창호임.
* 주상용부동산으로서, 1층 : 근린생활시설 2개호, 계단실 등2층 : 다가구주택(201호 - 206호) 3층 : 다가구주택(301호 - 306호)4층 : 다가구주택(401호 - 403호)로 이용 중임.(각 호별 이용상황은 후첨 `건물개황도` 참조.)
* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비(2-4층) 등이 되어 있음.
* 기호(2) 건물에는 후첨 `건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2022-03-11	1,824,000,000	소멸
	소유	2024-02-15
	임의	2024-02-23	청구금액:	소멸
			1,594,869,562
	임차	2024-05-27	140,000,000	소멸
	임차	2024-06-26	140,000,000	소멸
	질권	2024-08-22	1,642,000,000	소멸
	질권	2024-08-22	250,000,000	소멸
토지	근저	2021-06-30	1,824,000,000
	지상	2021-06-30
	소유	2024-02-15
	임의	2024-02-23		소멸
	질권	2024-08-22	1,642,000,000	소멸
	질권	2024-08-22	250,000,000	소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동삭동 다가구(원룸등) 건물181.59평 토지98.52평	2024-09-30	1,733,492,920	1,123,456,789	11	64.80%
고덕면 다가구(원룸등) 건물124.28평 토지124.33평	2024-08-19	1,068,676,800	576,331,930	1	53.90%
오성면 다가구(원룸등) 건물28.32평 토지24.8평	2024-05-13	105,386,710	81,010,000	1	76.90%
고덕동 다가구(원룸등) 건물138.32평 토지67.94평	2024-03-25	1,925,721,840	1,578,000,000	8	81.90%
신장동 다가구(원룸등) 건물199.12평 토지160.02평	2023-08-07	1,547,900,720	1,107,777,777	3	71.60%