경상남도 경주시 공장경매 외동읍 구어리 일반공장 경매

[사건번호] 2024타경11715

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 경주시 공장경매 외동읍 구어리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경북 경주시 외동읍 구어리 285-11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	신용보증기금	매 각 기 일	2024-10-29 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-04-22
감 정 가	1,418,951,810	청 구 액	255,534,871	경매개시일	2024-05-22
최 저 가	1,418,951,810 (100%)	토지총면적	1,884 ㎡ (569.91평)	배당종기일	2024-08-02
입찰보증금	10% (141,895,181)	건물총면적	1,135 ㎡ (343.19평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,884 ㎡ (569.91평)
건물총면적 : 1,135 ㎡ (343.19평)
감 정 가 격 : 1,418,951,810
최 저 가 격 : 1,418,951,810 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경11715

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	구어리 285-11	공장용지	1,884.00㎡	(569.91평)
건물	구어리 285-11	공장	888.23㎡	(268.69평)
		사무실	84.48㎡	(25.56평)
		창고,화장실	161.80㎡	(48.94평)
제시외	구어리 285-11	방풍실	4.00㎡	(1.21평)
		화장실	8.80㎡	(2.66평)
		창고	160.00㎡	(48.40평)
		창고	123.70㎡	(37.42평)
		창고	210.00㎡	(63.53평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2007.07.05
* 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 `구어사거리` 동측 근거리에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 중소규모 공장지대임.
* 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통
* 남서측 하향 완경사지대에 위치한 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
* 준공업지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
* 건물감정평가요항표 참조.
* 철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬잇기 등 마감.내벽 : 판넬잇기, 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시복층유리 및 샷시 창호임.
* 공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향이 없을 것으로 판단됨.

 

경상남도 경주시 공장경매 외동읍 구어리 일반공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
신**	(사업:2024-07-25)		10,000,000	공장 전부

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
강동면 공장 건물3050.33평 토지8973.66평	2024-10-22	9,615,479,980	6,600,000,000	1	68.60%
외동읍 공장 건물146.64평 토지711.78평	2024-10-15	1,025,020,300	855,900,000	1	83.50%
내남면 공장 건물143.08평 토지503.96평	2024-10-08	626,635,000	530,000,000	1	84.60%
외동읍 공장 건물386.11평 토지1033.64평	2024-09-24	1,563,177,800	1,670,000,000	1	106.80%
외동읍 공장 건물220.92평 토지516.97평	2024-09-24	765,165,700	635,550,000	5	83.10%