충청북도 음성군 축사경매 우사 경매 원남면 상노리 목장 경매

[사건번호] 2021타경31671[1]

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오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 음성군 축사경매 우사 경매 원남면 상노리 목장 경매사건입니다.

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소 재 지	충북 음성군 원남면 상노리 58-1 ,58-3,58-5,58-7 가,나동[일괄]다동호, 라동, 58-7, 산70-1, 외5
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박희욱	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	기타시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-05-18
감 정 가	1,508,555,120	청 구 액	47,850,241	경매개시일	2021-05-24
최 저 가	1,508,555,120 (100%)	토지총면적	21,326 ㎡ (6451.12평)	배당종기일	2021-08-25
입찰보증금	10% (150,855,512)	건물총면적	3,370 ㎡ (1019.4평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 21,326 ㎡ (6451.12평)
건물총면적 : 3,370 ㎡ (1019.4평)
감 정 가 격 : 1,508,555,120
최 저 가 격 : 1,508,555,120 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경31671[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	상노리 58-7	목장용지	7,750.00㎡	(2,344.38평)
	상노리 70-1	임야	11,854.00㎡	(3,585.84평)
	상노리 58-1	목장용지	890.00㎡	(269.23평)
	상노리 58-3	목장용지	81.00㎡	(24.50평)
	상노리 58-5	목장용지	152.00㎡	(45.98평)
	상노리 58-11	임야	57.00㎡	(17.24평)
	상노리 58-6	대지	542.00㎡	(163.96평)	*표준공시:46,500원
					*개별공시:40,800원
					*감정지가:93,000원
					주거용
건물	가,나동	<가동호>우사,퇴비장,착유장	1,775.80㎡	(537.18평)	마사등
		<가동호>착유대기실,통로	768.00㎡	(232.32평)	마사등
		부속제조업소	351.00㎡	(106.18평)	대장상<나동호>
	다동호	주택	103.50㎡	(31.31평)	기숙사
	라동	창고	268.12㎡	(81.11평)
	상노리 58-6	주택	103.50㎡	(31.31평)
제시외	다동호	보일러실	39.00㎡	(11.80평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2002.09.28
* 충청북도 음성군 원남면 상노리 소제 `원남산업단지` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 축사, 단독주택, 일부 공장과 창고 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 환경은 보통
* 차량 진출입 가능하며, 북측으로 인접한 간선도로로 노선버스가 운행되고 있어 제반 대중교통 편의는 무난한 편임.
* 기호(1,2,4,5,6) : 북측 인접도로보다는 고지에 위치한 부정형의 토지로서 축대 등을 조성하여 대체로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 기호1은 주거용, 기호2,4,5,6은 축사용 건부지로 이용 중임.기호(3) : 북서 하향의 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태로서 최근 일부 벌채되어 있음.기호(7,8,9) : 사다리꼴 또는 삼각형의 토지로서 법면으로 이용 중임.기호(10) : 세장형에 유사한 형태의 토지로서 북측 인접 도로와 대체로 등고이며 진입로로 이용 중임.
* 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 왕복2차선 포장도로와 접함.
* 기호(1,2,4,5,6,7,8,9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(10) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* ① 철골조 판넬지붕 단층 동물 및 식물 관련시설 2,543.8㎡② 철골조 판넬지붕 단층 퇴비사 351㎡③ 일반철골조 강판지붕 단층 창고 268.12㎡④ 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 103.5㎡⑤ 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 103.5㎡

충청북도 음성군 축사경매 우사 경매 원남면 상노리 목장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
(주**	2019-07-10			사무실 전부
농**	2019-07-10			사무실 전부
장**	2019-11-11	확정:2022-05-12	270,000,000	주거 전부
		배당:2022-05-23
김**	2021-12-01	확정:2022-05-12	40,000,000	주거 전부
		배당:2022-05-23

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2019-11-29
	근저	2019-11-29	1,352,000,000	소멸
	근저	2021-06-25	58,500,000	소멸
	강제	2021-09-23	청구금액:	소멸
			47,850,241

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
금왕읍 기타시설 건물1690.1평 토지5220.85평	2022-03-07	3,045,269,000	2,651,110,000	1	87.1%
삼성면 기타시설 건물679.72평 토지2067.89평	2022-01-24	998,140,000	422,222,000	1	42.3%
삼성면 기타시설 건물547.44평 토지1274.73평	2021-10-05	2,362,525,290	1,470,000,000	2	62.2%
원남면 기타시설 건물206.29평 토지800.42평	2021-02-01	349,326,300	234,567,000	1	67.1%
금왕읍 기타시설 건물1599.38평 토지3740.41평	2019-02-11	1,614,017,000	1,650,000,000	2	102.2%