충청남도 서천군 빌딩경매 신축건물 경매 마서면 당선리 상가주택 근린주택 경매

[사건번호] 2024타경15561

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 충청남도 서천군 빌딩경매 신축건물 경매 마서면 당선리 상가주택 근린주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	충남 서천군 마서면 당선리 15-3[일괄]산2, 8-1, 15-, 15-1,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박철인	매 각 기 일	2024-10-29 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-20
감 정 가	2,488,186,670	청 구 액	46,500,000	경매개시일	2024-01-23
최 저 가	2,488,186,670 (100%)	토지총면적	1,699 ㎡ (513.95평)	배당종기일	2024-04-09
입찰보증금	10% (248,818,667)	건물총면적	1,748 ㎡ (528.91평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,699 ㎡ (513.95평)
건물총면적 : 1,748 ㎡ (528.91평)
감 정 가 격 : 2,488,186,670
최 저 가 격 : 2,488,186,670 (100%)
매 각 기 일 : 2024-10-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경15561

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	당선리 15-3	대지	1,054.00㎡	(318.84평)	*표준공시:279,000원
					*개별공시:297,900원
					*감정지가:370,000원
					대지,주차장,정원등으로이용중
	당선리 2	임야	414.00㎡	(125.24평)
	당선리 8-1	대지	163.00㎡	(49.31평)
	당선리 15	전	56.00㎡	(16.94평)
	당선리 15-1	도로	12.00㎡	(3.63평)
건물	당선리 15-3	1층일반음식점	399.24㎡	(120.77평)
		2층일반음식점	399.24㎡	(120.77평)
		3층일반음식점	379.65㎡	(114.84평)
		4층주택	212.63㎡	(64.32평)	1가구
		4층일반음식점	58.48㎡	(17.69평)
		지하층단란주점,전기실,발전기실,창고등	299.21㎡	(90.51평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1997.08.29
*당선리 8-1 지상별도전기시설소재
*당선리 15 농취증필요(미제출시보증금몰수.해당관청에문의후입찰에임할것)
* 대상물건은 충청남도 서천군 마서면 당선리 소재 `금강하구둑관광지` 남측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 일련번호(2): 사다리형 평지로서, 현황 `잡종지`로 이용중임.일련번호(3): 사다리형 평지로서, 현황 `상업나지` 상태임.일련번호(4): 부정형 평지로서, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.일련번호(5): 부정형 평지로서, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.일련번호(6): 부정형 평지로서, 현황 `상업용 건부지`로 이용중임.
* 일련번호(2-6) 동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함.
* 일련번호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.일련번호(3-6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
* 일련번호(2): 공부상 지목 `임야`이나, 현황 `잡종지`로 이용중임.일련번호(4): 공부상 지목 `전`이나, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.일련번호(5): 공부상 지목 `도로`이나, 현황 `상업용 부속토지`로 이용중임.
* 일련번호(1): 철골철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등. 바닥: 대리석 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
* 공부상 이용상황은 근린생활시설 및 주택이나 현황 `공실` 상태임.
* 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

 

충청남도 서천군 빌딩경매 신축건물 경매 마서면 당선리 상가주택 근린주택 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2017-12-12		10,000,000	점포 지하1층

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
장항읍 근린주택 건물151.13평 토지77.44평	2024-04-30	655,310,800	405,190,000	1	61.80%
서천읍 근린주택 건물146.86평 토지71.69평	2024-03-26	419,695,350	323,165,700	1	77%
서천읍 근린주택 건물107.7평 토지52.57평	2021-06-29	276,069,040	218,595,000	5	79.20%
서천읍 근린주택 건물206.47평 토지94.71평	2021-03-23	722,113,720	400,000,000	1	55.40%
장항읍 근린주택 건물248.1평 토지99.22평	2020-03-31	507,812,000	240,300,000	2	47.30%