서울시 다가구주택 경매 원룸주택경매 관악구 신림동 원룸건물 경매

[사건번호] 2024타경114589

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	서울 관악구 신림동 1583-38 세진골드빌
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이경현	매 각 기 일	2024-11-13 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-07-23
감 정 가	1,979,909,000	청 구 액	129,191,847	경매개시일	2024-07-24
최 저 가	1,979,909,000 (100%)	토지총면적	150 ㎡ (45.31평)	배당종기일	2024-10-04
입찰보증금	10% (197,990,900)	건물총면적	311 ㎡ (93.99평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 150 ㎡ (45.31평)
건물총면적 : 311 ㎡ (93.99평)
감 정 가 격 : 1,979,909,000
최 저 가 격 : 1,979,909,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-13 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경114589

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1583-38	대지	149.80㎡	(45.31평)
건물	1583-38	1층주택	74.45㎡	(22.52평)
		2층주택	71.37㎡	(21.59평)
		3층주택	69.77㎡	(21.11평)
		지1층주택	84.08㎡	(25.43평)	공부및도면상:사무실(통칭B01호)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2019.03.07
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 `남서울초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
* 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.
* 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 현황 주거용 건부지임.
* 로폭 약 8미터의 도로와 서측으로 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서,외벽은 돌붙임 등 마감창호는 샷시창호임.
* 단독(다중)주택으로 주거용으로 이용중임.(후첨 건축물현황도 참조)
* 위생설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

 

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2019-03-07	900,000,000	소멸
	소유	2019-03-07
	임차	2023-08-31	130,000,000	소멸
	임차	2023-12-20	120,000,000	소멸
	임차	2024-05-17	75,000,000	소멸
	강제	2024-07-24	청구금액:	소멸
			129,191,847
	임차	2024-09-02	120,000,000	소멸
	임차	2024-09-06	250,000,000	소멸
토지	소유	2018-09-28
	근저	2018-09-28	900,000,000	소멸
	강제	2024-07-24		소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신림동 주택 건물99.71평 토지48.91평	2024-11-05	2,187,314,500	1,751,230,000	1	80.10%
신림동 주택 건물74.84평 토지56.39평	2024-10-17	1,411,738,200	780,000,000	2	55.30%
신림동 주택 건물27.08평 토지36.6평	2024-08-01	1,235,353,720	777,777,777	8	63%
신림동 주택 건물60.68평 토지40.99평	2024-07-23	1,442,634,230	917,510,000	20	63.60%
신림동 주택 건물60.77평 토지40.9평	2024-07-23	1,439,990,320	775,500,000	3	53.90%