경상남도 김해시 공장경매 한림면 안하리 대형공장 경매

[사건번호] 2023타경112109

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 김해시 공장경매 한림면 안하리 대형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 김해시 한림면 안하리 152-14[일괄]152-16, 152-17, 152-18,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2024-11-14 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-10-11
감 정 가	5,753,204,400	청 구 액	5,150,000,000	경매개시일	2023-10-12
최 저 가	5,753,204,400 (100%)	토지총면적	10,563 ㎡ (3195.31평)	배당종기일	2024-01-17
입찰보증금	10% (575,320,440)	건물총면적	3,160 ㎡ (955.81평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 10,563 ㎡ (3195.31평)
건물총면적 : 3,160 ㎡ (955.81평)
감 정 가 격 : 5,753,204,400
최 저 가 격 : 5,753,204,400 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경112109

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	안하리 152-14	공장용지	7,263.00㎡	(2,197.06평)
	안하리 152-16	임야	2,613.00㎡	(790.43평)
	안하리 152-17	도로	1,122.00㎡ 중561.00㎡	(169.70평)	지분-1/2 대진티엠에스
	안하리 152-18	임야	252.00㎡ 중126.00㎡	(38.12평)	지분-1/2 대진티엠에스
건물	안하리 152-14	공장	2,661.50㎡	(805.10평)
		부속(1)1층사무실	100.00㎡	(30.25평)
		부속(1)2층사무실	100.00㎡	(30.25평)
		부속(1)3층사무실	100.00㎡	(30.25평)
		부속(2)1층주방,식당	90.15㎡	(27.27평)
		부속(2)2층기숙사	108.04㎡	(32.68평)
제시외	안하리 152-14	계단실,물탱크실	30.00㎡	(9.08평)
		물탱크실	36.00㎡	(10.89평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2015.03.27
*안하리 152-14 관정1식
*안하리 152-14 입찰외제시외임차인소유의이동용이한컨테이너박스및공작물등소재
*안하리 152-18 **2024.8월 제시외,수목,관정추가되면서 감정가조정
* 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 `독점교` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
* (가)교통상황 및 도로상태 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통(나)토지의 형태 및 이용상황 기호(1) : 북하향 완경사지대 내 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 기호(3,5) : 북하향 완경사지내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호(4) : 북하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. (다)도로상태 기호(1) : 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호(4))와 접함. 기호(3,5) : 북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.(라)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(3,5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역),가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
* (가) 건물의 구조 기호(2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2015.02.16.)주기둥 : H-Beam 600×200㎜,벽체 : 하부 조적위 판넬 등 마감,바닥 : 에폭시 등 마감,천장 : 철골트러스 위 판넬 등 마감,창호 : 새시창 구조임. 기호(2-나) 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 4？ 건물(현황3층)로서, (사용승인일 : 2015.02.16.)외벽 : 화강석 등 마감,내벽 : 타일 및 벽지, 목재 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,천장 : 텍스 등 마감,창호 : 새시창 구조임. 기호(2-다) 일반 철골구조 샌드위치판넬지붕 3？ 건물(현황2층)로서, (사용승인일 : 2015.02.16.)외벽 : 판넬 등 마감,내벽 : 타일 및 벽지 등 마감,바닥 : 타일 및 장판지 등 마감,천장 : 텍스 등 마감,창호 : 새시창 구조임. (나) 이용상황 기호(2-가) : 공장으로 이용중임. 기호(2-나) : 사무실 등으로 이용중임.. 기호(2-다) : 1층 : 주방, 식당2층 : 기숙사 (다) 위생 및 냉난방설비 공통 : 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 기호(2-나) 냉난방설비 되었음. 기호(2-다) 냉난방설비(1층), 바닥난방설비 (2층) 등이 되어있음.
* 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crane, Air Compressor, 수변전설비 등의 설비로서 관리상태 보통

 

경상남도 김해시 공장경매 한림면 안하리 대형공장 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
대**	(사업:2023-05-30)	배당:2023-11-24	10,000,000	공장 공장동오른쪽(작은동)786.5㎡
			5,000,000
(주**	(사업:2023-01-03)	배당:2023-11-29	50,000,000	공장 공장동왼쪽(큰동)1875㎡,사무동전부
			13,000,000
임**	(사업:2019-01-04)			공장 미상

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
한림면 공장 건물1146.52평 토지1538.21평	2024-11-06	3,354,171,920	2,365,000,000	1	70.50%
한림면 공장 건물492.38평 토지1000.06평	2024-11-06	2,544,878,900	2,207,190,000	5	86.70%
상동면 공장 건물321.26평 토지1383.33평	2024-10-30	2,795,781,700	2,130,000,000	1	76.20%
한림면 공장 건물1156.83평 토지2028.87평	2024-10-29	6,116,345,480	4,115,510,000	2	67.30%
주촌면 공장 건물179.46평 토지303.71평	2024-10-23	1,073,400,460	1,021,191,000	5	95.10%