경기도 광명시 아파트형공장 경매 하안동 현대테라타워광명 지식산업센터 사무실 경매

[사건번호] 2024타경637

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광명시 아파트형공장 경매 하안동 현대테라타워광명 지식산업센터 사무실 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 13층 1326호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	하나은행	매 각 기 일	2024-11-14 (10:30)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-02-02
감 정 가	316,000,000	청 구 액	306,423,333	경매개시일	2024-02-02
최 저 가	316,000,000 (100%)	토지총면적	11 ㎡ (3.18평)	배당종기일	2024-04-29
입찰보증금	10% (31,600,000)	건물총면적	64 ㎡ (19.28평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 11 ㎡ (3.18평)
건물총면적 : 64 ㎡ (19.28평)
감 정 가 격 : 316,000,000
최 저 가 격 : 316,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-14 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경637

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	13층1326호	대지권	8,267.90㎡ 중10.50㎡	(3.18평)
건물	13층1326호	사무실	63.72㎡	(19.28평)
* 총층수 : 16층
* 건물보존등기 : 2023.01.26
* 경기도 광명시 하안동 소재 `가림초등학교` 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
* 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난시 됨.
* 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상16층건 내 13층 1326호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등 내벽 : 위 페인팅, 천정 텍스, 바닥 타일 창호 : 샷시 창호임.
* 아파트형 공장으로 사무실로 이용중임. [(주)효성앤송성]
* 급배수 및 위생설비, 시스템에어컨설비, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
* 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.
* 남서측 및 남동측으로 폭약 15미터와 북서측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
* 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22) (가림초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교 육청에 문의), 과밀억제권역임.

경기도 광명시 아파트형공장 경매 하안동 현대테라타워광명 지식산업센터 사무실 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	(사업:2023-08-25)	배당:2024-04-05	9,000,000	점포 전유부분중일부(10㎡)
박**	(사업:2023-11-20)	배당:2024-04-12	5,000,000	점포 전유부분중일부(10㎡)

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2023-05-31	360,000,000	소멸
	소유	2023-05-31
	가압	2023-11-28	239,417,113	소멸
	가압	2023-12-04	25,039,104	소멸
	가압	2023-12-12	655,000,000	소멸
	가압	2023-12-19	167,100,000	소멸
	가압	2023-12-26	71,820,000	소멸
	임의	2024-02-05	청구금액:	소멸
			306,423,333
	가압	2024-02-14	488,212,924	소멸
	압류	2024-02-19		소멸
	가압	2024-03-20	43,226,580	소멸
	가압	2024-03-21	79,166,720	소멸
	압류	2024-03-26		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
소하동 아파트형공장 건물48.62평 토지12.2평	2022-12-08	558,000,000	418,280,000	4	75%
소하동 아파트형공장 건물44.72평 토지11.18평	2022-05-24	475,000,000	558,000,000	11	117.50%
소하동 아파트형공장 건물39평 토지9.75평	2021-12-16	429,000,000	451,111,000	4	105.20%
철산동 아파트형공장 건물158.74평 토지48.57평	2021-05-12	1,205,000,000	1,220,000,200	1	101.20%
소하동 아파트형공장 건물51.42평 토지12.86평	2020-12-01	529,000,000	542,000,000	19	102.50%