서울시 아파트경매 서초구 잠원동 신반포아파트 경매

[사건번호] 2024타경1744

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 서초구 잠원동 신반포아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 서초구 잠원동 73 신반포 110동 7층 705호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국씨티은행	매 각 기 일	2024-11-14 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-03-21
감 정 가	2,240,000,000	청 구 액	510,972,258	경매개시일	2024-04-01
최 저 가	2,240,000,000 (100%)	토지총면적	37 ㎡ (11.19평)	배당종기일	2024-07-01
입찰보증금	10% (224,000,000)	건물총면적	69 ㎡ (20.85평)[22평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 37 ㎡ (11.19평)
건물총면적 : 69 ㎡ (20.85평)[22평형]
감 정 가 격 : 2,240,000,000
최 저 가 격 : 2,240,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2024-11-14 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1744

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층110동705호	대지권	85,331.10㎡ 중37.00㎡	(11.19평)
건물	7층110동705호	건물	68.91㎡	(20.85평)
* 총층수 : 12층
* 건물보존등기 : 1978.08.23
* 서울특별시 서초구 잠원동 소재 `서울반원초등학교` 북측 인근에 위치하며,주변으로 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
* 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3, 7, 9호선 `고속터미널역`이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호
* 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층건내 7층 705호로서, 외벽 : 외장페인트마감 등.창호 : 샷시창호 등임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
* 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지 내외 포장도로에 접함.
* 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-08-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역임.

 

서울시 아파트경매 서초구 잠원동 신반포아파트 경매

부동산경매 전문기업 레이옥션

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2021-10-21	확정:2021-10-21	100,000,000	주거 전부
서**	2021-10-21	확정:2021-10-21	540,000,000	주거 전부

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2014-05-07	87,000,000	소멸
	근저	2014-06-23	348,000,000	소멸
	근저	2015-06-09	203,000,000	소멸
	전세	2021-10-21	540,000,000	소멸
	압류	2023-09-04		소멸
	임차	2023-11-09	100,000,000	소멸
	임의	2024-04-02	청구금액:	소멸
			510,972,258
	압류	2024-06-07		소멸
	가압	2024-06-21	410,118,779	소멸

 

 

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
반포동 아파트 건물32.11평 토지15.8평	2024-11-12	3,380,000,000	3,680,010,000	1	108.90%
방배동 아파트 건물25.7평 토지13.31평	2024-11-07	2,820,000,000	2,616,000,000	10	92.80%
서초동 아파트 건물25.7평 토지11.66평	2024-11-05	2,247,000,000	2,248,010,500	1	100%
서초동 아파트 건물39.47평 토지18.04평	2024-10-31	1,550,000,000	1,801,000,000	1	116.20%
잠원동 아파트 건물7.17평 토지3.78평	2024-10-30	626,000,000	639,990,000	1	102.20%